诉讼仲裁 法律问答
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管辖约定选原告所在地是否有效[律师回复] 在法律里，合同或者其他财产权益纠纷发生时，管辖约定选原告所在地大多时候是有用的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，当事人能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联的地点里，选一个地方的法院来管辖案子，但不能违反级别管辖与专属管辖的规定。 也就是说，要是双方在合同或者相关协议中，白纸黑字写明发生纠纷就由原告所在地法院管，并且这纠纷属于合同或者其他财产权益纠纷，还不违反级别管辖和专属管辖规定，那这个管辖约定就会被法律认可。 但在实际的司法过程中，法院会仔细检查管辖约定的内容和形式。要是约定不清楚，比如搞不明白原告所在地具体是哪个法院，或者约定违反了级别管辖、专属管辖规定，那这个约定就可能不作数。举个例子，像不动产纠纷这类专属管辖案件，法律规定只能由不动产所在地法院管，就算双方约定了由原告所在地法院管，也会因为违反专属管辖而无效。 给大家提个实用的法律建议，在签订合同或者相关协议时，一定要把管辖约定写清楚，明确是原告所在地的哪个具体法院，同时要确保不违反级别管辖和专属管辖的规定，这样能避免之后出现管辖方面的麻烦。律图专业咨询...
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撤诉后，诉讼时效究竟怎样算[律师回复] 通常来说，原告撤诉后，诉讼时效会从法院裁定准许撤诉那天起重新开始计算。 按照法律规定，权利人到法院提起诉讼会让诉讼时效中断，一旦中断，诉讼时效期间就重新计算。原告去起诉，说明他在积极维护自己的权益，这时候诉讼时效就中断了。要是原告之后申请撤诉，还得到了法院准许，那就说明这次诉讼结束了。不过之前因为起诉导致的诉讼时效中断效果还是在的，诉讼时效会从准许撤诉的裁定送达的时候重新计算。 但要是撤诉的时候有特殊情况就不一样了。比如因为没交诉讼费等原因按撤诉处理，而且在撤诉之前权利人实际上并没有真正向义务人提出权益主张，在这种情况下，法院对于诉讼时效是否中断以及是否重新计算，可能会有不同的判断。所以，具体到每个案子，还得看实际情况，结合相关证据，以法院最终的认定来确定诉讼时效怎么算。大家遇到这种事，可不能想当然，要重视起来，准确了解法律规定和自己的情况，避免因为时效问题影响自己的权益。律图法律顾问...
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被告无法承担诉讼费与执行款怎么弄[律师回复] 要是被告没办法承担诉讼费和执行款，有这些处理办法。 先说诉讼费，要是被告真的经济困难，能在规定时间里向法院申请司法救助，比如申请缓交、减交或者免交诉讼费。法院会查看被告实际的经济情况，再决定准不准许。 再说说执行款，如果被告暂时没有财产可以执行，法院会裁定中止执行。等被告有财产能执行了，原告随时可以申请恢复执行。法院在执行的时候，会去查被告名下的房产、车辆还有银行存款等财产。要是查下来被告确实没财产可执行，法院会把被告列入失信被执行人名单，对他进行信用惩戒，限制他高消费。像不能坐飞机、高铁，不能在星级以上宾馆、酒店消费等。要是被告有能力执行却拒不执行，情节严重的话，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，要面临刑事处罚。 另外，如果被告是企业法人，而且已经资不抵债了，就可以按照相关规定进入破产程序，在这个程序里对债权进行公平清偿。大家要注意，法律是严肃的，有困难要通过合法途径解决，可不能故意逃避执行。本地专业咨询...
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法院立案之前当事人可不可以撤诉[律师回复] 在法律层面，法院立案前是没有严格意义上“撤诉”这一行为的。咱们常说的“撤诉”，是在法院受理案件后，到宣告判决前，原告主动提出撤回起诉的事儿。只有法院立案了，也就是对案件正式开始处理了，当事人才有资格依据《中华人民共和国民事诉讼法》来申请撤诉。 原告要申请撤诉，得满足一些条件。一是得自愿，没人能逼原告去撤诉，要是原告是被强迫的，那这撤诉肯定不算数。二是得合法，不能为了撤诉就去钻法律空子，更不能损害国家、集体和别人的利益。而且，最后能不能撤诉成功，得由法院来决定。 在法院立案前，案件还没正式进入打官司的流程。要是这时候当事人不想走诉讼这条路解决纠纷了，有两种办法。一种是还没提交立案申请的，直接决定不提交就行。另一种是已经交了申请，但法院还没正式立案，这时候跟法院说一声撤回申请。之后可以换种和平的方式，比如跟对方好好协商，来解决争议。 法律建议：在考虑是否要走诉讼程序时，要想清楚。如果之后有撤诉打算，一定要确保是自己真心愿意，并且不违反法律规定。要是不确定怎么做，可以先咨询专业的律师，避免给自己带来不必要的麻烦。律图平台咨询...
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管辖权异议被驳回裁定后可上诉么[律师回复] 遇到管辖权异议被法院驳回的情况，当事人是可以上诉的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，法院受理案件后，要是当事人觉得管辖权有问题，得在提交答辩状期间提出来。法院会对这个异议进行审查，如果异议合理，就会把案件移到有管辖权的法院；要是不合理，就会驳回。 要是当事人不服驳回裁定，能在收到裁定书那天起十天内，向上一级法院上诉。上诉是当事人重要的诉讼权利，这样做是为了让当事人有合法途径纠正可能出现的管辖权认定错误，保证案件在正确的法院审理，维护自己的合法权益和诉讼程序的正当性。 在实际司法过程中，上级法院会审查上诉。要是发现原裁定确实有误，就会撤销原裁定，让有管辖权的法院审理；要是原裁定没问题，就会驳回上诉，维持原裁定。所以，管辖权异议被驳回后，当事人要根据实际情况决定是否上诉。律图专业咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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