合同事务 法律问答
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小额调解书生效了还能不能反悔[律师回复] 小额诉讼调解书生效后，通常是不能反悔的。按照法律，法院根据调解协议制作的调解书，双方签收后就有了法律效力。这表示双方都得按调解书内容履行义务，不能想改就改。 但是，要是存在法定情况，当事人可以申请再审来推翻已生效的调解书。比如，调解时违反了自愿原则，像当事人是被胁迫、欺诈才达成的调解协议；又或者调解协议内容违反了法律的强制性规定。出现这两种情况，当事人可以向法院申请再审。法院会对再审申请进行审查，要是确实发现存在违反自愿原则或法律强制性规定的问题，法院就会裁定再审。 也就是说，小额诉讼调解书一般生效就不能反悔，但如果符合法定条件，当事人能通过申请再审来维护自己的权益。要是遇到这类复杂情况，拿不准的话，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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如何通过起诉来确认合同有效[律师回复] 如果想通过起诉来确认合同有效，可以按下面这些步骤操作。 第一步是准备起诉材料。需要写一份符合要求的起诉状，清楚地写上原告和被告的信息，明确提出诉讼请求，也就是请求法院确认合同是有效的，还要详细说出事实和理由，比如双方签合同的过程、合同履行情况等。同时，要收集相关证据，像合同原件、履行合同留下的凭证、双方的沟通记录等，这些都能用来证明合同是存在的，而且符合有效的条件。 接下来要确定向哪个法院起诉。通常按照“原告就被告”的原则，要向被告住所地或者合同履行地的法院去起诉。不过要是合同里面有有效的约定管辖的条款，那就得按照约定，向相应的法院起诉。 然后把准备好的起诉材料提交给法院。法院会对材料进行审查，如果符合起诉条件，就会立案，并且通知原告交诉讼费。法院立案受理以后，会安排把起诉状副本、证据这些材料送达给被告。 之后就进入审理阶段了。法院会组织开庭，原告和被告都要按时参加庭审。在法庭上，双方要围绕诉讼请求来说明事实、出示证据、进行辩论。在这个过程中，要依据《中华人民共和国民法典》里关于合同有效的规定，比如签合同的人得有相应的民事行为能力、意思表示要真实、不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗等，来证明合同是符合有效条件的。 最后，法院会根据审理的情况作出判决。要是法院支持原告的请求，就会判决确认合同有效。本地专业咨询...
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债权人在什么情形下能要求确认合同无效[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，在下面几种情况下，债权人可以要求认定合同无效。 1. 合同双方恶意勾结，损害债权人的合法利益。就像有的债务人不想还债，和别人恶意签个假的买卖合同，把自己的财产低价转出去，让债权人没办法拿到钱。这种时候，债权人可以让法院判定这个合同无效。 2. 合同违反了法律法规的强制规定。要是债务人和第三方签的合同内容和法律的强制规定对着干，比如买卖违禁物品的合同，债权人发现这种情况，而且这影响到自己的债权实现了，就可以要求认定合同无效。 3. 合同违背了公共秩序和善良风俗。要是合同内容破坏了公共秩序和善良风俗，损害了社会公共利益，同时也损害了债权人的权益，债权人就有权要求认定合同无效。 如今，随着社会经济的发展，各类合同纠纷日益复杂，债权人要想请求认定合同无效，得去有管辖权的法院起诉，并且要拿出证据，证明存在上面说的让合同无效的情况，以及这些情况给自己的债权造成了损害。本地专业咨询...
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支付令生效后仍未支付该怎样处理[律师回复] 支付令是法院根据债主的申请，给欠债人发的要求其在规定时间内还钱或者给付有价证券的文件。要是支付令生效了，欠债人还没给钱，债主有这些办法处理。 1、债主能向发支付令的法院申请强制执行。按照民事诉讼法，欠债人收到支付令15天内既不书面提反对意见，又不履行支付令的，债主就能向法院申请执行。申请时，债主得交强制执行申请书、生效的支付令等材料。 2、法院受理强制执行申请后，会用多种办法执行。像查欠债人的存款、冻结并划拨其存款；扣下欠债人的收入；查封、扣押、拍卖、变卖欠债人的财产等。要是欠债人有能力还钱却不还，情节严重的，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。 3、执行的时候，双方也能自己达成和解协议，重新约定还钱方式和时间等。要是有一方不履行和解协议，另一方可以申请恢复执行原来生效的法律文件。平台专业咨询...
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未成年人实施受益行为是否有效[律师回复] 判断未成年人实施受益行为的效力，要依据其民事行为能力。 不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人。按照《民法典》，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以，像接受赠与这类单纯受益行为，此年龄段未成年人实施是无效的。其民事法律行为要由法定代理人代理实施。 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为，或者是与年龄、智力相适应的民事法律行为。也就是说，八周岁以上未成年人实施纯受益行为有效，比如接受无任何条件、义务的赠与，不用法定代理人追认就有效。 十六周岁以上的未成年人，要是以自己劳动收入为主要生活来源，会视为完全民事行为能力人。他们实施的民事法律行为和成年人一样，只要符合法律规定的有效条件，实施的受益行为自然也是有效的。 如果遇到未成年人实施受益行为效力相关的问题，建议先确认未成年人年龄和民事行为能力。若涉及无民事行为能力人，要由法定代理人妥善处理；限制民事行为能力人实施的纯受益行为，一般是有效的，但也要根据具体情况判断。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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