婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前财产没房产证该怎么处理[律师回复] 结论： 婚前财产无房产证，有证据证明为婚前取得的，仍属个人财产，婚后共同投入增值部分可协商或依法分配，离婚时应考虑另一方投入给予合理补偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，财产归属的判定与取得时间密切相关。对于无房产证的婚前财产，证明其购买时间在婚前是关键。购房合同、付款凭证等可证实购买时间，银行转账记录能证明出资情况。若双方对财产归属有约定，书面协议可明确权益。婚后共同参与建设、装修使财产增值，增值部分权益可协商或依法处理。离婚分割财产时，该婚前财产仍属购买方个人财产，但需考虑另一方投入给予合理补偿。若在处理婚前财产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图平台咨询...
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婚后房屋离婚归谁[律师回复] 结论： 婚后房屋离婚归属分多种情况，共同出资购买的属共同财产，一般均等分割；一方父母婚后全资购买且登记在出资人子女名下的属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。 法律解析： 根据《民法典》规定，夫妻婚后共同出资购买的房屋，属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会均等分割，双方可以协商房屋归一方所有，得到房屋的一方给予另一方相应补偿，若协商不成则可诉至法院，由法院依据实际情况判决。若一方父母婚后全资购买房屋并登记在出资人子女名下，这视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时归该方。要是由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，该不动产一般认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，不过当事人另有约定的就按约定处理。婚姻财产分割问题较为复杂，若您在婚后房屋归属等方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。本地法律顾问...
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离婚后签订房屋赠予协议的方式是什么[律师回复] 离婚后签订房屋赠予协议需保证合法有效且流程规范。确保协议有效，双方要具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。 为使协议清晰明确，应明确双方信息，包含姓名、身份证号；详细描述房屋情况，如地址、面积、产权证书编号；写明赠与目的，如因离婚财产分割；明确双方权利义务，赠与人交付房屋并协助过户，受赠人接受赠与并按约定履行；约定违约责任，如不履行协议的赔偿责任。 为保障协议效力和房屋产权转移，协议最好采用书面形式，双方签字或盖章；可办理公证增强证明力；按规定办理房屋过户登记，完成产权转移。律图平台咨询...
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