征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
执业：11年服务：1.8万人
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父母离异宅基地怎么分[律师回复] 宅基地分配在父母离异场景下的确要依不同情形处理。农村宅基地所有权归集体，农户仅有使用权，这是大前提。 对于父母离异时宅基地上房屋的处理： 1. 若房屋为父母共同建造，属于夫妻共同财产的部分，先由父母协商分割。这是尊重当事人意愿，能高效解决问题。若协商无果，可向法院起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 2. 若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，不参与离婚财产分割，保障个人财产权益。 关于宅基地使用权： 1. 父母离异后若仍属同一户，一般共同享有使用权，维持使用的稳定性。 2. 若分户，需符合当地申请条件并经法定程序重新申请或变更登记。实际操作严格依照当地宅基地管理规定，确保分配合法合规。5解答 3.1w浏览
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嫁出去的女儿父母去世还有宅基地吗[律师回复] 关于女儿出嫁后对父母宅基地的权益问题，一般来说，出嫁女儿还是有一定权益的。 1. 首先，按照法律规定，宅基地使用权是归农户家庭的，农户家庭里的成员都能享有宅基地使用权。 2. 其次，要是父母去世了，并且宅基地上没有其他合法建筑，同时这一户也没有其他成员了，这种情况下，村集体是有权把宅基地收回的。 3. 不过呢，如果女儿在父母活着的时候，对宅基地有实际使用或者管理等行为，而且也符合当地的相关规定和习俗，那么在满足一定条件时，女儿是可以继承宅基地上房屋等合法财产的，这样就能在一定期限内继续使用这块宅基地。 总之，出嫁女儿对父母宅基地的权益得结合具体情况来判断，不能简单地一概而论。4解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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