房产纠纷 法律问答
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房产占一半份额，怎样提执行异议[律师回复] 当你对执行标的房产拥有一半份额时，若想提出执行异议，可按下面的办法操作。 先看看自己是否有资格提。按照民事执行方面的规定，只有案外人对执行标的所拥有的权益，够得上能排除强制执行这一条件，才可以提出执行异议。就比如你是房产份额共有人，如果执行这事儿没准会损伤到你的合法权益，那就有了提出异议的资格。 然后，着手准备执行异议申请书。这份申请书要把申请人和被申请人的基本信息写清楚，请求事项比如说要停止对这处房产的执行，也得写明白。对于事实和理由部分，得详细说说你拥有一半房产份额的具体情况，还有为啥执行会损害到你的权益。除了申请书，能证明你有一半房产份额的证据材料也不能少，像房产证、购房合同、证明你出过钱的出资证明等。 准备好材料后，把它们提交给执行法院就行。法院收到申请后，会在规定的时间内进行审查，审查的方式有书面审查，也可能组织听证。要是法院经过审查，觉得你提的异议理由站得住脚，就会裁定先停下对房产的执行；要是觉得理由不成立，就会裁定驳回。 如果你对裁定不满意，还得区分情况来解决。要是觉得原来的判决、裁定有错，那就按照审判监督程序来处理；要是和原来的判决、裁定没关系，在裁定送达那天开始算十五天内，可以向人民法院提起执行异议之诉。律图辽宁
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起诉楼上渗水到楼下要准备哪些材料[律师回复] 起诉楼上渗水到楼下，准备材料有这些： 先得准备证明当事人诉讼主体资格的材料。要提供双方身份证复印件，明确原被告身份。要是当事人是法人或其他组织，就得提交主体登记资料，像营业执照副本复印件这类。 证明房屋漏水情况的材料也不能少。得收集现场照片或者视频，直观呈现渗水位置、现状和造成的损害。还可以请有资质的鉴定机构对漏水原因和损失程度做鉴定，出具的报告能作为认定责任和确定赔偿的重要依据。 证明损失的材料也得准备。要提供因渗水导致的财物损失清单，写清楚受损物品名称、数量、购买时间、价值等，附上购物发票或收据。要是有房屋维修费用，得提供维修合同和费用发票。 证明与被告关系及沟通情况的材料也很关键。要提供房屋产权证书，证明自己是房屋合法所有者或使用者，有起诉资格。保留和被告就漏水问题沟通的记录，像微信聊天记录、短信、电话录音等，这些能反映被告对问题的态度和处理情况。 最后是起诉状，要把原被告基本信息、诉讼请求以及事实与理由都写清楚，诉讼请求得明确要求被告承担的责任和赔偿金额，事实与理由要详细描述漏水发生时间、经过和影响。律图辽宁
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以前房子没有房产证怎么办[律师回复] 以前没房产证的房子，按不同情况处理。 合法建造却因历史遗留没办房产证的，先去当地房屋管理部门问补办政策和流程。通常得准备土地使用证明、建设规划许可、施工许可证等建房审批资料，然后向房屋所在地的不动产登记机构申请。机构受理后会实地调查审核，资料全且符合规定，就能补发房产证。 违规建筑没审批手续的，要看是否符合当地规划要求。有些情况能补办手续使其合法，像补交土地出让金、补办规划许可，之后可申请办房产证。但严重违反规划又无法整改的，可能会被拆除。 因开发商原因购房者没拿到房产证，比如开发商没完成竣工验收、没缴相关税费，购房者可按购房合同追究开发商违约责任，要求协助办房产证并赔偿。协商不成，可通过诉讼解决。律图辽宁
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集体房地产诉讼，个人要交多少诉讼费[律师回复] 集体房地产诉讼中，个人缴纳的诉讼费需依据具体诉讼类型和标的额确定。 涉及财产的房地产诉讼，按照《诉讼费用交纳办法》，财产案件根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。像不超过1万元的，每件交50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳，依此类推。 不涉及财产的房地产诉讼，比如仅请求确认房屋产权等，按件交纳诉讼费，一般每件交50元至100元。 在集体房地产诉讼里，个人若为共同原告之一，通常按其在诉讼请求中所占份额对应的标的额计算应交纳的诉讼费。要是诉讼请求不可分，法院会根据具体情况决定各原告的分担方式。 另外，符合司法救助条件的个人，可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费。遇到集体房地产诉讼，个人要清楚自己的诉讼类型和标的额，准确计算诉讼费。若符合条件，及时申请司法救助，以减轻诉讼成本。律图沈阳
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装修公司漏水，应怎样进行赔偿[律师回复] 如果装修公司施工导致房屋漏水，该怎么要求赔偿呢？ 第一步要确认责任。按照《民法典》规定，装修公司得按约定和行业规范施工。要是施工没做好导致漏水，他们就得担侵权责任。咱们可以拍照、录像，把墙面发霉、家具损坏这些漏水造成的损失记录下来。也能找物业、居委会等第三方来见证损失情况。要是和装修公司对漏水原因有分歧，可以委托专业鉴定机构确定原因和责任。 第二步是和装修公司协商赔偿。把修复漏水的费用、损坏物品的购置费用、因维修不能住的租房费用等实际损失列个清单，找装修公司沟通，要求他们赔偿、恢复原状。 要是协商不成，可找消费者协会、行业协会这些第三方调解机构帮忙，促使双方达成赔偿协议。如果调解也不管用，那就准备好证据去法院起诉，要求装修公司承担违约责任或侵权责任，让法院来判决。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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