房产纠纷 法律问答
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和平区-冯诗...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
和平区-辽宁...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
和平区-齐钰律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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行使房屋撤销权该准备些什么证据[律师回复] 行使房屋撤销权需按不同撤销情形准备证据。基于重大误解，需准备证明对房屋重要事项有错误认识的材料，如购房时销售人员不实介绍记录、宣传资料与实际不符的证明。 因欺诈行使撤销权，要收集卖方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息的证据，像聊天记录、录音、书面承诺等。 存在胁迫情形时，应准备能表明被胁迫签订房屋相关合同的证据，如威胁的短信、视频。 显失公平情况下，要提供证明合同权利义务明显不对等的材料，如市场房屋价格评估报告，证明交易价格与市场价值差距过大。 建议在购房过程中，注意保留各类沟通记录、宣传资料等，遇到问题及时咨询专业法律人士，以便在需要行使撤销权时能有效准备证据。律图辽宁
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不动产受损应获得多少损害赔偿[律师回复] 结论： 不动产受损的损害赔偿数额需按具体情况确定，遵循填平原则，赔偿包括修复费用、市场价值与残余价值差值及其他合理损失，双方可协商，协商不成可评估或起诉。 法律解析： 依据民法典，不动产受损赔偿遵循填平原则，目的是让受损方恢复到损害发生前状态。若能修复，赔偿为维修材料、人工等实际修复费用；无法修复时，以不动产受损前市场价值与受损后残余价值的差值作为赔偿额。同时，因不动产受损导致的其他合理损失，像无法居住产生的合理租房费用也应赔偿。确定赔偿数额时，双方可先自行协商；若协商无果，可找专业评估机构评估，也能向法院起诉，由法院结合证据和实际情况来判定。若遇到不动产受损赔偿问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图辽宁
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公积金拿出来后被单位扣押怎么办[律师回复] 结论： 公积金属于职工个人财产，单位无权扣押，职工可通过协商、投诉、反映情况及诉讼等途径维权。 法律解析： 公积金是职工的个人财产，单位扣押取出的公积金这一行为是不合法的。职工遇到这种情况，首先可与单位友好协商，要求单位说明理由并返还公积金。若协商无法解决问题，可向当地劳动监察部门投诉，该部门有权对单位的违法行为进行调查和处理。还能向住房公积金管理中心反映，由其责令单位限期退还。若前面这些途径都行不通，职工可收集公积金提取记录、与单位沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，不仅能要求单位返还公积金，还可要求其承担相应赔偿责任。如果您在公积金方面遇到类似的法律问题，或者对维权途径还有其他疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。律图辽宁
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男友送的房产是否可以要求收回[律师回复] 1.男友送的房产能否收回取决于过户情况和法定情形。已完成过户登记的，通常赠与完成不能随意收回，但在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等法定情形下，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 2.若房产未完成过户登记，赠与人原则上可在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。 3.解决措施和建议：对于赠与人，在赠与房产前应充分考虑自身意愿和双方关系，若担心后期赠与问题，可签订附条件赠与合同。对于受赠人，要珍惜赠与并按约定履行相应义务，避免因自身不当行为导致赠与被撤销。律图辽宁
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