房产纠纷 法律问答
141
万
解答量
1913
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小区商业街车位放集装箱经营是否可行[律师回复] 在小区商业街车位放集装箱搞经营，这事儿通常是不行的，会碰到不少法律问题。 先说物权方面，如果车位是业主自己买的，那业主有专用权，但只能用来停车。要是放集装箱经营，就超出了正常停车用途，可能会侵犯其他业主权益。要是车位归全体业主共有，没经过大家一起决定，谁都不能用它来搞经营，不然就是侵害了业主的共有权。 规划和管理上，小区建设是有规划的，车位用途有明确规定。放集装箱经营可能不符合规划，属于擅自改变用途。而且城市管理部门对户外经营有规定，在车位放集装箱经营可能没拿到许可，会违反城市管理规定，可能被要求整改甚至拆除。 消防也是个大问题，集装箱经营可能会堵住消防通道，或者不符合消防标准，存在安全隐患，这就违反了消防法规。 所以，要是想在车位放集装箱经营，得先征得相关业主同意，然后按照规定去办理规划、建设、经营等一系列审批许可手续，不然很容易惹上麻烦。律图辽宁
5解答 4.4w浏览 -
人在外地遭物业起诉开庭缺席有什么后果[律师回复] 人在外地时，如果被物业起诉，开庭却缺席，那会有不少不利后果。 从程序上来说，按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是被告收到传票后，没有正当理由却不到庭，法院是可以进行缺席判决的。这就相当于被告主动放弃了在法庭上说明事实、辩论和提供证据的权利。之后，法院只能依据物业提供的证据和陈述来确定案件事实。 在实际的判决结果上，因为被告没出庭反驳，法院很可能会认可物业提出的证据和要求。举个例子，要是物业说被告欠了物业费和违约金，被告又缺席的话，法院可能就会支持物业，判决被告支付这些费用。一旦判决生效，被告就得按照判决执行。要是不执行，物业可以向法院申请强制执行。法院有权力采取多种执行手段，像查询、冻结、划拨被告银行存款，查封、扣押、拍卖被告的财产等。而且，被告还可能被列入失信被执行人名单，这会对被告的信用产生不好的影响，限制其高消费、出行等。 不过，如果真的因为特殊情况没办法到庭，也别慌。要及时和法院取得联系，向法院讲清楚情况，申请延期审理，这样才能保护好自己的合法权益。律图辽宁
5解答 4.4w浏览
-
物业服务合同纠纷[律师回复] 结论先说：物业服务合同纠纷，简单说就是你和物业公司之间因服务、收费、履约产生的争议，是民事诉讼里很常见的一类。常见纠纷点有四类：一是物业收了费却不作为（卫生差、安保缺失、设施坏了不修）；二是乱收费、重复收费或擅自涨费；三是你拒交物业费被物业起诉；四是车位、广告收益归属不清。处理路径：先和物业交涉并留好沟通记录、报修记录、照片视频；谈不拢可向社区、街道或住建部门投诉；物业起诉你的，你按时答辩、到庭，把物业失职证据摆出来，可主张减免。你也可以反过来起诉物业要求履行或赔偿。提醒：单纯“服务不好”未必能全免物业费，但重大违约可主张减少付费，关键在证据，别只靠口头抱怨。签合同时就把服务标准、收费明细看清楚，日后维权才有据可依，模糊的口头承诺最难举证。贾凤强律师
3解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****5196
136****9954
155****8653
