房产纠纷 法律问答
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铁西区-张俊...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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物业费追诉期限3年怎么算[律师回复] 物业费追诉期限遵循《民法典》规定的三年诉讼时效，它的起算时间一般按物业服务合同约定的缴费时间来定。 要是合同里明确规定了缴费时间，诉讼时效就从约定的缴费期限结束那天开始算三年。举个例子，合同约定每月10号前交当月物业费，要是业主10号没交，那诉讼时效就从当月11号起算。 要是合同没明确说缴费时间，物业服务人员会在合理时间内提醒业主缴费，诉讼时效就从催告通知里规定的缴费期限结束那天开始算。 在这三年诉讼时效期间，如果物业服务人员通过书面催缴、发律师函或者去法院起诉等方式向业主催缴物业费，诉讼时效就会中断。中断之后，诉讼时效会重新计算。打个比方，物业服务人员在诉讼时效过了一年半的时候给业主发了催缴函，那诉讼时效就从发函那天起重新算三年。 这里要注意，如果超过了三年诉讼时效，业主以诉讼时效已过为理由进行抗辩，物业服务人员可能就没办法胜诉了。不过要是业主自愿交物业费，那就另当别论。律图辽宁
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开发商发了一半房产证破产了怎么办[律师回复] 当开发商发放一半房产证后破产，购房者要维护自身权益，可按下面这些办法操作。 确认房屋产权情况很重要。要是已经办理了预告登记，这就相当于给购房者的权益上了一道保险。法律规定，有了预告登记，没有购房者同意，开发商不能随意处置房子，不然这种处置是没有法律效力的。要是没办预告登记，购房者得赶紧把购房合同、付款凭证这些能证明买房的证据收集好，这是维权的重要依据。 及时申报债权也必不可少。开发商进入破产程序后，购房者得在规定时间内跟破产管理人申报自己的债权。要是房子已经建好，符合交付条件，购房者可以要求继续履行合同，把房产证办下来。要是房子没建成或者有其他问题，购房者可以要求开发商退还已付的购房款和利息，还能要求赔偿损失。 购房者作为债权人，有权参加债权人会议。在会议上，购房者可以了解破产程序的进展，对破产财产分配方案等重要事情发表自己的意见，行使表决权，让自己的权益得到保障。 如果和破产管理人在一些问题上谈不拢，购房者可以通过打官司来解决。向法院起诉，让法院确认自己对房子的权利，或者要求开发商承担违约的责任。 建议购房者在遇到这种情况时，要及时关注开发商破产的相关信息，积极主动维护自己的权益，必要时可以咨询专业律师，获取更准确的法律帮助。律图大连
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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