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原房补偿款是装修补偿吗
[律师回复] 1.原房补偿款不等于装修补偿,它是对被征收房屋整体价值的补偿,包括主体结构和附属设施等。 2.若房屋有装修,征收方会评估装修价值并给予补偿,这只是原房补偿款的一部分。 3.原房补偿款按房屋区位、用途、面积等,参考类似房产市场价确定;装修补偿则考虑材料、程度、使用年限等。
律图辽宁
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整栋房子拆迁怎么补偿的
[律师回复] 1.拆迁补偿方式有三种:货币补偿、产权置换及两者结合。货币补偿依据房屋价值、搬迁费等确定,房屋价值由专业机构评估。 2.产权置换是指拆迁方提供安置房屋,按合法面积与被拆迁人调换。 3.除基本补偿,还有补助和奖励,如困难、公摊补助及政策性奖励。 4.经营用房有停产停业损失补偿,按经营效益等因素确定。 5.拆迁要先补偿后搬迁,保障被拆迁人居住条件改善、生活水平不降低。
律图大连
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要拆迁房屋如何补偿他人
[律师回复] 1.房屋拆迁补偿要按公共利益征收规定执行,补偿方式分货币补偿和产权调换。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁安置及停产停业损失,房屋价值补偿不低于同地段类似房产市场价。 2.产权调换是征收部门提供安置房,算差价互补。 3.征收部门要制定补偿方案并公告,征求意见。 4.双方签订补偿协议,明确补偿细节,达不成协议政府可作补偿决定。 5.被征收人应配合搬迁,否则政府可申请法院强制执行。
律图辽宁
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拆迁合同签完未按分配情况该怎么办
[律师回复] (一)与拆迁方积极沟通,明确指出其未按合同分配的问题,要求按约履行,并留存聊天记录、通话录音等沟通证据。 (二)协商不成时,全面收集拆迁合同、分配方案、沟通记录等证据,为后续维权做准备。 (三)查看合同约定的争议解决方式,若有仲裁条款,向约定仲裁机构申请仲裁。 (四)若合同未约定仲裁,向法院提起诉讼,要求拆迁方担责,继续履行或赔偿损失。 (五)若法院判决后拆迁方不履行,申请强制执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图辽宁
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你好我家的房子拆迁了,是政府替医院征收的,房子现在给我了,但是有5万块钱压在开发商手里了,没有给我,我跟他要,他说政府没有把房款款打过来
[律师回复] 收集证据通过法院诉讼解决可电
张俊杰律师
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