合同事务 法律问答
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大连-刘德...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
大连-迟迪律师5分钟前解答了“合同事务”问题
大连-孟素...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
大连-景曼律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些情况下物业服务合同可以终止[律师回复] （一）合同期满未续签，合同自然结束，双方无需再履行合同义务。 （二）若双方想提前结束合同，可通过友好协商达成一致，进而解除合同。 （三）当物业服务人按约定完成任务，合同目的达成，合同可终止。 （四）遇到自然灾害等不可抗力因素，导致物业无法管理，合同可终止。 （五）业主大会按法定程序决定解聘物业服务人，合同可解除终止。 此外，解除合同时按法定程序提前通知对方，避免法律纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十七条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。律图辽宁
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合同解除权的范围有什么[律师回复] 结论： 合同解除权分为约定解除权和法定解除权，约定需在合同中约定事由，法定有多种情形。 法律解析： 合同解除权有约定和法定两类。约定解除权需当事人在合同里明确约定解除事由，当该事由出现，解除权人就能解除合同。法定解除权有多种情况，比如因不可抗力无法实现合同目的；履行期限届满前一方表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。另外，以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方。如果在合同履行过程中遇到可能涉及合同解除的情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。律图辽宁
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