房产纠纷 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买二手房买方违约怎么解除合同[律师回复] 要是买二手房的时候买方违约，那卖方就可以按照《民法典》来主张解除合同。一开始，卖方得给买方发个解除合同的通知，清清楚楚地告诉买方，就是因为他违约的行为，所以合同得解除，并且让买方承担违约责任，像支付违约金之类的。 同时，卖方得把相关的证据给保留比如说购房合同，还有能证明买方违约的那些证据。要是买方在收到通知之后，还是不履行解除合同的义务，或者干脆拒绝承担违约责任，那卖方就可以到法院去起诉，请求法院判决解除合同，并且让买方承担相应的法律责任。在诉讼的过程当中，卖方得充分地拿出证据来，证明买方的违约行为以及自己因为这个违约行为而遭受的损失，这样才能更好地维护自己的合法权益。辽宁法务
4解答 4w浏览 -
二手房没证直接更名要更名费吗[律师回复] 一般来讲，要是买二手房但还没拿到证就直接更名，那可能就得掏一些钱。 要是这房子压根儿就没办理产权证书，直接去更名的话，会牵扯到办理更名手续所需要的相关费用，像手续费之类的。不过，得留意，那些还没取得房产证的房子进行交易，风险可是挺大的，说不定到时候都没法得到法律的全面保护。 在法律层面上，针对那些还没办证的房屋进行更名这件事，不同的地方规定可是不太一样的。有的地方，在特定的条件下是允许进行更名并且收取一定费用的，可有的地方，对这方面就有着很严格的限制。 所以，我建议你最好去咨询一下当地的不动产登记部门，或者找专业的律师咨询咨询。通过这样，你就能清楚地了解到当地关于那些没证的房屋进行更名的具体规定到底是啥，以及可能会产生哪些费用啦，这样就能避免不必要的法律风险和经济上的损失。律图鞍山
4解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****5499
155****8073
156****1797
