债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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若债权人怠于行使债权能否代位追偿[律师回复] 咱们老百姓遇到经济往来，有时候会碰到这样的情况：债权人如果不主动去追讨自己的债权，符合一定条件时，债权人的债权人就能替他去行使代位追偿权。 按照《民法典》的规定，如果债务人不主动去行使自己的债权，或者和这个债权相关的从权利，导致债权人的到期债权没法实现，那债权人就可以去法院，以自己的名义，代替债务人向他的相对人主张权利。不过呢，要是这个权利是专属于债务人自己的，那就不能代位行使。 代位权的行使是有限度的，要以债权人的到期债权为限。而且债权人行使代位权产生的必要费用，得由债务人来承担。要是相对人对债务人有抗辩理由，也可以向债权人提出来。 想行使代位追偿权，得满足几个条件。第一，债权人对债务人的债权得是合法的，而且已经到期。第二，债务人不积极行使自己的债权或者相关从权利。这里的“不积极行使”，指的是债务人既不还债权人到期的债，又不用打官司或者仲裁的方式，向他的相对人去要自己的债权或者相关从权利。第三，债务人这种不作为的行为，影响到了债权人到期债权的实现。 要是这些条件都满足了，债权人就可以去法院起诉，行使代位追偿权。本地专业咨询...
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离婚后双方既不要房也不还贷怎么办[律师回复] 离婚后，有些夫妻既不想要房子也不想还房贷，这种情况处理起来得区分不同情形。 要是房子还在还着贷款，那就意味着银行等金融机构有债权在这儿呢。从法律上讲，银行有权利按照贷款合同，要求夫妻俩还钱。要是两人都不还，银行可不会坐视不管，它会采取法律手段。比如去法院起诉，然后要求把房子拍卖或者变卖，用这些钱来实现自己的债权。要是法院判决下来了还不还，那可就严重了，夫妻双方会被列入失信被执行人名单。这就好比给自己贴上了信用不良的标签，以后贷款、出行啥的都会受影响。 假如双方都不想要房子的产权，他们可以坐下来商量把房子卖了。卖房子的钱先拿去还剩下的贷款，要是还有多余的就再分一分。要是商量不拢呢，一方可以去法院起诉，让法院来处理。法院会综合各种情况，像双方对房子的出资多少、婚姻期间的贡献等，合理分配卖房子的钱。 还有一点得注意，如果房子是夫妻共同财产，哪怕离婚协议里写好了由一方来还贷款，这个约定对银行是不管用的。银行还是能要求两人一起还钱。不过，还了钱的一方事后可以按照离婚协议，向另一方把钱要回来。 建议夫妻在离婚时，咨询专业律师，就房屋归属和还贷问题达成合法有效的协议，避免后续法律风险和纠纷。本地专业咨询...
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若欠款诉讼时效过了要怎么解决[律师回复] 如果欠款的诉讼时效已经过了，有这么几种解决办法。 咱可以先试着和债务人聊聊，看能不能让他自愿还钱。虽说诉讼时效过了之后，债务人有了可以不还钱的理由，但要是他愿意主动履行还款义务，之后就不能再以诉讼时效过了为由反悔。要是能说服他重新认这个账，还和咱们达成还款协议，那这个协议是受法律保护的。 也可以让债务人写个还款承诺或者签个还款协议。只要他承认确实欠咱们钱，还表示愿意还，那就形成了新的债权债务关系，诉讼时效也会重新开始计算。 保留债务人同意还钱的证据也特别关键。可以通过短信、微信或者录音等方式，拿到他承认债务或者同意还款的证据。这样以后万一有纠纷，咱们就能用这些证据来维护自己的权益。 就算诉讼时效过了，还是能去法院起诉。法院不会主动去审查诉讼时效的问题，如果债务人没提诉讼时效已过这个事儿，咱们还是有可能打赢官司的。 要注意的是，每个案子的情况都不一样，要是遇到这种问题，最好咨询专业的法律人士，让他们帮咱们选最合适的解决办法。律图专业咨询...
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哪些方面属于金钱债务范畴[律师回复] 在日常生活里，金钱债务和大家的关系十分紧密。金钱债务就是要给一定数额货币的债务，下面这些常见情况都属于金钱债务范畴。 借款合同会产生金钱债务。不管是个人之间，还是公司等和个人、非法人组织之间借钱，出借人把钱给了借款人，借款人到时间就得还钱和利息，这就是很常见的金钱债务了。比如张三借给李四 5000 元，约定好利息和还款时间，李四到期就得按约定还钱和给利息。 买卖时也有金钱债务。商家把商品卖给顾客或者提供了服务，顾客就得按商量好的价格给钱。要是顾客不给钱，那这就成了他欠商家的金钱债务。像在商场买衣服，不付账就拿走衣服，这就不合理。 租房子的时候，租客要按时间和金额给房东租金，这也是金钱债务。要是租客一直拖着不给租金，房东就可以让他承担违约的责任，比如多付违约金。 劳务方面，老板得给员工发工资。要是老板不按时发工资，就欠了员工的钱，形成了金钱债务。 另外，侵权造成别人财产损失，侵权人要赔钱给对方，这也是金钱债务。比如把别人的车撞坏了，就得掏钱给人家修车。 法律建议：当涉及这些金钱债务时，各方都要有合同或者明确的约定，这样出现问题就有依据；要是对方不履行债务，要及时通过法律途径解决，比如申请支付令、去法院起诉等。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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