合同事务 法律问答
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转让店铺没签合同下家反悔了咋办[律师回复] 首先呢，就算没签合同，也有可能出现实际上的店铺转让行为以及相关的约定哦。要是能有证据来证明双方已经达成了转让店铺的一致意见，像转账记录啦，或者聊天记录能显示下家已经付了一部分款项之类的，那就可以去主张下家违约啦。 其次嘞，按照相关的法律规定呀，受让人得按照约定去支付转让款呢，如果没支付的话，就应该承担违约责任，得支付违约金之类的哦。 要是没办法证明有明确的转让约定，那可能就不太好去主张下家的违约责任啦，不过这时候可以试着去协商解决哦，看看能不能让下家继续履行转让的义务，或者给咱一定的补偿呢。 总之呢，一定要尽快去收集相关的证据呀，把双方的权利义务关系弄清楚，然后根据具体情况，通过协商或者法律途径来维护咱们自己的合法权益哦。吉林法务
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合同里没有约定违约金可以要求赔偿吗[律师回复] 通常来讲哈，如果在合同里面没有明确约定违约金这一项呢，要是有一方违约啦，给对方带来了损失，那还是可以要求对方进行赔偿的哦。按照法律的规定呀，当一方不履行合同义务，或者是履行合同义务不符合事先约定的那样，从而给对方造成了损失，那这个损失的赔偿额度呢，应该是差不多相当于因为违约而导致的损失呢，这里面还包括合同履行完之后能够获得的利益呢。不过呢，有个限制哦，就是不能超过违约的那一方在订立合同的时候能够预见到的，或者是应当预见到的因为违约可能会造成的损失哟。所以呢，就算合同里没有约定违约金，只要能够拿出证据证明是因为对方违约而遭受了实际的损失，就可以向法院去主张要求赔偿啦。这里要特别注意哦，主张赔偿的时候呢，得提供足够充分的证据，得证明损失确实存在，还有具体的数额之类的相关情况呢。吉林法务
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合同三年不付款还可以起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）关于诉讼时效，依据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，从权利人知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。在合同三年不付款情形下，若从约定付款期限届满起未超三年，债权人可起诉要求债务人付款并担责。 （2）若超过三年诉讼时效，债权人仍能起诉。若债务人以时效经过抗辩且法院认定成立，债权人可能丧失胜诉权。 （3）若债务人未提时效抗辩，法院不会主动适用时效规定裁判，债权人有胜诉机会。 提醒： 合同欠款纠纷中，要注意诉讼时效的计算，避免因超时效而面临风险，具体案情不同应对策略也不同，可咨询我进一步分析。5解答 4.3w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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