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二道区-北京天...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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我家十五年前卖的房,当时除房基地外还有七分园田,是在大地里扣除的,卖房的时候口头协议三十年期满后收回七分园田地,请问一下合理不
[律师回复] 双方当事人之间的约定是法律所允许的,也就是说约定三十年期满后收回合理,但口头协议举证比较困难。
北京天驰君泰...
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您好我在鲅鱼圈有两套30多平的房子,一直空置,一年没交物业费,现在物业说在不交让我交滞纳金,请问像我这种情况,应该怎么交,滞纳金有什么法律依据
[律师回复] 您好,空置的话也是需要缴纳物业费的,可以跟物业协商少交点。滞纳金这一块是根据您与物业之间签订的物业服务合同约定。
北京天驰君泰...
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没有房产证的楼房只有票子,买卖双方,写的合同生效吗
[律师回复] 一般是生效的,但是合同的履行存在障碍,无法更名过户,可以要求承担违约责任
杨马强律师
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支付宝出租后我可以直接挂失嘛
[律师回复] 请立即操作,出租支付宝账户是违法犯罪行为
黄培瑞律师
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你好,我们有一套房子,是顶账房,是开发商订给大包,大包定给我们的,我们去产权局房子是我们名字,也有购房合同,但开发商就是迟迟不给开购房发票怎么办
[律师回复] 这种情况只能找大包协调
卫占英律师
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律师说法·房产纠纷
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-24
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北京赠予房产过户费用有哪些
过户所需费用:在进行赠予过户的时,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且唯一住房免征;近亲属具有抚养、赡养关系人之间赠予房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,各地公证费交付标准不同,正常情况下,公证费是房价的2%。
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2024-06-24
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房产证更名手续是什么,流程有哪些?
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
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2024-06-24
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