房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产共同还贷归属问题怎么解决[律师回复] 在处理房产共同还贷的归属问题时，不同情况有不同的处理方式。 如果房子是一方婚前买的，且登记在其名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子通常归产权登记的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。不过，对于婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，产权登记方要补偿另一方。补偿的计算方法是，先算出共同还贷部分占总房款（购房款加上已还的贷款利息）的比例，再用这个比例乘以房子现在的价值，得到共同还贷对应的房产价值，最后由拿到房子的一方给另一方这个价值的一半作为补偿。 要是房子是婚后购买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商怎么分；协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，通常会平均分割，但也会考虑双方对房子的贡献等因素。 要是有父母出资帮忙还贷，就得结合出资性质等综合判断。比如父母明确表示出资是赠与一方的，就可能影响房子的归属和分割。总之，处理这类问题得依据实际情况和证据，按法律规定公平合理地解决。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业人士。平台精选咨询...
5解答 4.1w浏览 -
房屋租赁可以退租金吗[律师回复] 房屋租赁能不能退租金，得看具体情况。 要是合同里明确约定了可以退租金的情形，像提前跟房东说要解约就能退部分租金这类，那就按照合同来办。只要符合约定条件，租客就能要求房东退还相应的租金。 就算合同没约定，在一些法定情况下，租金也有可能退。比如因为不可抗力因素，像房屋遭遇自然灾害严重受损，没办法居住了，这时候合同目的实现不了，租客就有权解除合同，还能要求房东退还剩下的租金。还有就是房东违约，比如没按约定提供房屋设施，或者房屋质量问题严重，影响到正常居住，租客也能提出解除合同，让房东退租金。 不过，如果是租客自己的原因要提前解约，一般就属于违约了。这种情况下，房东可以按照合同约定扣掉一定的违约金，然后把剩下的租金退给租客。要是合同里没约定违约金，房东可能会让租客赔偿提前解约带来的损失，之后再退还剩余租金。 所以，房屋租赁退租金的事儿，得结合合同约定和实际情况来判断。要是双方在这事儿上起了纠纷，可以先试着协商解决，要是协商不成，还能去法院起诉。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览
-
我全款在售楼处买的房，15个月了改不给办房照，到不动产查询有在建贷款，我买楼时开发商没有告知我，到现在我咋办？[律师回复] 您全款买房15个月拿不到房照，核心问题是开发商用土地或房屋抵押了在建贷款，导致无法办理产权转移。首先，您需要收集购房合同、付款凭证、查询结果等证据。其次，可以依据《民法典》关于合同履行的规定，要求开发商承担违约责任，比如赔偿逾期办证的损失。最后，如果开发商无法解除抵押，您可以考虑起诉要求解除合同并返还全款，或者要求开发商尽快还清贷款以办证。注意，这类纠纷诉讼时效是三年，建议尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
1解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****8324
132****9301
180****9934
