房产纠纷 法律问答
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小区有一半业主不交物业费怎么办[律师回复] （一）物业公司书面催告欠费业主，明确告知其缴费义务和逾期后果，经催告在合理期限内仍不交纳的，可提起诉讼或申请仲裁。 （二）在诉讼或仲裁过程中，物业公司要提供物业服务合同、履行服务的证据等，以此证明已依约提供服务，业主应按约定缴费。 （三）若业主以未享受或无需接受相关物业服务抗辩，通常不会得到法院支持；若业主有证据证明物业未按合同约定提供服务，可要求减收物业费。 （四）物业公司应提升服务质量，加强与业主沟通，及时解决业主合理诉求，避免此类情况发生。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。平台精选咨询...
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小区开店纠纷怎么解决的[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决小区开店纠纷最便捷的方式，纠纷双方直接就噪音、经营影响等争议事项交换意见，达成和解协议。 （2）若协商不成，可请求居委会、业委会等第三方介入调解，凭借其居中协调促使双方达成解决方案。 （3）若调解无果，在双方事前或事后达成仲裁协议的前提下，可申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。 （4）最后可选择诉讼，收集照片、视频、证人证言等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理判决。小区开店需遵守相关法律法规和管理规约，不得损害其他业主合法权益。 提醒： 小区开店纠纷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图长春
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你好。该物业接管弃管小区后没有上门催费，不知还有物业在管门市，现起诉门市七年物业费，而且比弃管前费用翻一倍。一审业主已败诉。[律师回复] 首先，对于一审败诉的情况，业主可以考虑上诉。在上诉过程中，重点可以放在物业费的收费标准以及物业是否履行了相应的服务义务上。如果物业没有履行上门催费等基本服务，业主可以收集相关证据，比如物业未提供服务的证明、周边邻居的证言等，来证明物业没有尽到责任。同时，对于物业费翻倍的问题，可以要求物业提供合理的涨价依据，如果物业不能提供充分证据，业主可以主张物业费的不合理性。其他方面，业主也可以关注物业合同的具体条款，看是否存在对业主不利的不合理条款，如果有，可以提出异议。再次，业主可以尝试与物业进行协商，争取达成和解，减少双方的损失。最后，如果业主对法律程序不太熟悉，可以寻求法律援助或者咨询相关法律人士，获取更专业的建议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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