房产纠纷 法律问答
136.9
万
解答量
1872
万
浏览量
长春-吉林...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
长春-王亚...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
业主不交物业费被物业起诉可强制执行吗[律师回复] 业主欠缴物业费被物业起诉，在特定情况下会被强制执行。要是物业因业主欠费起诉，业主败诉后，法院会判决业主支付物业费。要是业主在判决书规定的时间内没交，物业能在法定期限内向法院申请强制执行。 法院受理强制执行申请后，会查业主名下存款、债券、股票、基金份额等财产，还会根据实际情况扣押、冻结、划拨、变价这些财产。要是业主有能力却拒不执行，情节严重会被司法拘留；构成拒不执行判决、裁定罪的，要承担刑事责任。 不过，如果业主有正当理由拒交物业费，像物业没按合同约定服务，业主就得在诉讼时拿出相应证据，法院会根据实际情况审理判决。所以，业主遇到物业服务不到位的情况，别直接拒交物业费，要及时收集证据，通过合法途径维权；而物业也应提升服务质量，避免因服务问题引发纠纷。平台专业咨询...
5解答 3.9w浏览 -
小区树木倾倒砸车责任归谁[律师回复] 小区树木倾倒砸了车，责任划分得根据不同情况判断。 要是树木因狂风暴雨等自然原因倒下，而小区物业平时有定期检查、修剪树木，尽到了管理维护义务，一般不用物业赔。但要是物业明知树木有倾斜、枯枝等隐患却不管，最后树倒砸车，物业就得担责赔偿。 如果是第三人故意破坏或者违规施工，让树木倒了砸车，那这人就要承担赔偿。要是树木归业主个人，因业主没及时修剪，或者没处理有安全隐患的树，导致砸车，业主同样要担责。另外，要是车主把车违规停在禁停区域或消防通道，也得自己担一部分损失。 遇到这种砸车情况，车主得赶紧拍照留证据，然后找物业协商赔偿。如果和物业谈不拢，车主就可以去法院起诉，通过法律途径解决问题。平台优选咨询...
5解答 3.2w浏览
-
物业费催收是否存在时间限制[律师回复] 物业费催收是有时间限制的，适用诉讼时效规定。《民法典》明确，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人那天开始算。 在物业费催收里，一般从物业知道或应当知道业主没按时交物业费时，开始计算诉讼时效。要是在诉讼时效内，物业通过书面催缴、发律师函、起诉等方式向业主主张权利，诉讼时效就会中断，然后重新计算。 举个例子，如果物业在业主逾期缴费后三年内都没去催收，三年后去法院起诉，业主以诉讼时效已过抗辩，物业可能就赢不了官司。但要是物业每两年进行一次有效催收，诉讼时效就会不断中断并重新起算。 这就提醒物业服务企业，遇到业主拖欠物业费，得及时用合法有效的方式催缴，这样才能保障自己的合法权益。要是对这方面还有疑问，也可以进一步咨询专业人士。律图长春
5解答 4.1w浏览 -
楼顶在小区里漏水，物业应负责不[律师回复] 楼顶漏水了，物业到底要不要负责，得看具体情况。 要是楼顶还在保修期内，按照规定，建设单位就像房子质量的“守护人”，要对房屋建筑工程的质量负责，得对楼顶进行维修。在这时候，物业就像个“中间人”，要帮业主和建设单位取得联系，让问题能更好地解决。 过了保修期后，楼顶是大家共有的。物业跟业主有约定，要像照顾自己家一样，好好维修、养护、清洁这些公共部分。所以，一般来讲，物业有责任维修楼顶。但是楼顶维修费用不低，通常得用住宅专项维修资金。这笔钱可不是随便就能用的，得业主们一起商量决定。简单来说，要先由业主大会或者业主委员会提出使用建议，然后得有大部分业主参与表决，并且这些参与表决的业主里又要有一半以上的人同意才行，最后还得通过相关部门审核。 要是楼顶漏水是因为有业主在楼顶私自搞建设，破坏了防水层，那么这个“闯祸”的业主就得自己承担维修责任。这时候，物业要帮受损业主维护合法权益，比如帮忙收集证据，跟“闯祸”业主沟通协商等。 给大家的法律建议是，遇到楼顶漏水，先搞清楚处于什么情况，再找对应的责任人。如果和物业或者其他业主有纠纷，要及时保留好相关证据，必要时可以咨询律师或者找相关部门调解。平台精选咨询...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****5296
186****5403
132****7302
