房产纠纷 法律问答
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小区开店纠纷怎么解决的[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决小区开店纠纷最便捷的方式，纠纷双方直接就噪音、经营影响等争议事项交换意见，达成和解协议。 （2）若协商不成，可请求居委会、业委会等第三方介入调解，凭借其居中协调促使双方达成解决方案。 （3）若调解无果，在双方事前或事后达成仲裁协议的前提下，可申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。 （4）最后可选择诉讼，收集照片、视频、证人证言等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理判决。小区开店需遵守相关法律法规和管理规约，不得损害其他业主合法权益。 提醒： 小区开店纠纷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图长春
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你好。该物业接管弃管小区后没有上门催费，不知还有物业在管门市，现起诉门市七年物业费，而且比弃管前费用翻一倍。一审业主已败诉。[律师回复] 首先，对于一审败诉的情况，业主可以考虑上诉。在上诉过程中，重点可以放在物业费的收费标准以及物业是否履行了相应的服务义务上。如果物业没有履行上门催费等基本服务，业主可以收集相关证据，比如物业未提供服务的证明、周边邻居的证言等，来证明物业没有尽到责任。同时，对于物业费翻倍的问题，可以要求物业提供合理的涨价依据，如果物业不能提供充分证据，业主可以主张物业费的不合理性。其他方面，业主也可以关注物业合同的具体条款，看是否存在对业主不利的不合理条款，如果有，可以提出异议。再次，业主可以尝试与物业进行协商，争取达成和解，减少双方的损失。最后，如果业主对法律程序不太熟悉，可以寻求法律援助或者咨询相关法律人士，获取更专业的建议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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