房产纠纷 法律问答
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铁西区-张立...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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在哪些情况下业主可以要求开发商退房[律师回复] （一）遇到开发商未在约定期限内交房，业主先书面催告，若合理期限后仍未交付，可准备好购房合同、催告凭证等材料，与开发商协商退房，协商不成可走法律程序。 （二）房屋质量有重大问题影响正常居住使用，业主需找专业机构检测并出具报告，以此为依据与开发商沟通退房。 （三）开发商擅自变更规划、设计且未通知，业主可凭借合同中关于规划设计的条款，向开发商提出退房要求。 （四）房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，业主可根据合同约定及面积测量报告要求退房。 （五）开发商证件不全导致合同无效，业主可直接与开发商交涉，要求退还房款。 （六）开发商将房屋抵押或一房二卖，业主应收集相关证据，如抵押登记信息、另一买卖合同等，要求解除合同退房。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。律图法务在线
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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