房产纠纷 法律问答
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通化-王国生...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
通化-王毓律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房子没住没装修还要交物业费吗[律师回复] 解析： 在这种情况下，是有需求的。 对于那些新建的房屋尚未投入使用、亦未作任何装饰和设计的毛坯房来说，如果房地产开发企业已经满足了相应的交房标准并且通过电话或者其他途径向业主传达了交房信息，那么即使业主因个人原因未能及时完成交房手续，物业费用也应从被告知交房的那一天开始进行累积计算。 若业主已经与开发商完成了房屋交接相关手续，则此后不论您是否实际入驻，均需按照约定支付物业管理费用。 法律依据： 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律咨询顾问
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房子钥匙没拿要算物业费怎么解决[律师回复] 解析： 1.自开发商宣布交房到期之日起，应即视为正式的交房日期进行计算。 这是由于在该日之时，开发商需将房产移交接管给物业管理公司，因此不再承担补贴物业费用的责任。 倘若因房屋修复质量问题而未能满足交房验收标准，您可寻求与房地产业务代表联系并协商减轻或豁免物业费支付义务。 2.当您前往物业管理公司办理交房手续并领取房屋钥匙时，则须根据相关规定立即开始缴纳物业费（通常建议预先缴纳为期六个月的费用）。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律咨询顾问
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物业费包含什么[律师回复] 解析： 物业管理费所涵盖的服务范畴极其广泛，主要包括了以下多个方面的开支： 首先是物业管理服务职员的薪资待遇、社保福利与福利统筹经费。 这类支出被用于支付物业管理服务职员的薪酬及其利益保障，涉及到他们的基础报酬、补贴津贴、五险一金、加班费用等多个层面； 其次是物业共有部位、共享设施设备的日常运营、检修和维护产生的各种费用。 其中包括对诸如楼道、电梯、道路环境等公共建筑的修缮维护费用，给排水、电力、燃气、消防系统等设备的维修保养费用以及公共照明等众多细分项目的运营成本； 再者是物业管理区域内的清洁卫生杂项支出。 这部分开销涵盖了清洁工具、劳防物品、垃圾外运、化粪池清理等多种类别支出；除此之外，还有物业管理区域内的绿植养护费用。 这个环节涉及到绿化工具有偿使用、绿化灌溉水费、肥料农药费、景物维护费等多项开支； 最后是物业管理区域内的安保费用。 具体来说，这里包含了保安人员雇佣费用、安保器具投入费用等多维度的成本。 除了上述这些，还可能存在一些经由业主认可并同意的其他额外开支，比如节日装饰所需的费用、更新储备金等，但需要注意的是，这些具体的范畴内容可能随着物业服务合同的特殊性要求和当地法律法规的改变而产生差异。 法律依据： 《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。2.6w浏览 2024-05-14
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个体工商营业执照办理流程是怎样的？1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。3.9w浏览 2024-05-14
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-05-14
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