房产纠纷 法律问答
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哈尔滨-高志...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
哈尔滨-王怡...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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怎样证明其他子女租父母房产获收益[律师回复] 在日常生活中，有时需要证明其他子女租父母房产获得收益，这在一些家庭财产纠纷等情况中很关键。下面从法律角度为大家介绍证明此事的方法。 从租赁合同来看，书面合同是最直接的证明。合同里要清楚写明租赁双方是谁、租的哪套房子、租金多少、怎么付以及支付时间等内容。要是没有书面合同，双方关于租房的聊天记录、邮件、短信等也有用。比如里面提到租金怎么谈的，这些都能当作间接证据。 租金支付凭证也很重要。要是通过银行转账或者第三方支付平台转租金，转账备注里有“租金”这类关键信息，就能证明有资金往来和租房有关。要是给的现金，让收钱的一方写个收条，把收到租金的金额、房子地址等写清楚，留好收条当证据。 房产使用证据也能起到作用。像物业费、水电费、燃气费的缴纳记录，如果是其他子女交的，从缴费人的信息能看出他们实际在用这套房子。邻居、物业人员等能证明其他子女在房子里居住或者经营，这些证人说的话也能证明租房关系和收益情况。 另外，父母的证明也不可或缺。父母可以写个说明，讲清楚把房子租给其他子女并且获得了收益。要是有遗嘱、家庭协议涉及到房子租赁收益分配的，那更是有分量的证据。 如果遇到要证明这类情况的问题，大家一定要积极收集这些证据，保护好自己的合法权益。要是不确定收集的证据行不行，也可以咨询专业的律师。本地优选咨询...
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房产证长时间没下来，仍要交物业费吗[律师回复] 即便房产证长时间没下来，业主一般还是要交物业费。这是因为业主交物业费是基于和物业服务人签的合同。按照《中华人民共和国民法典》，只要物业服务人按约定和物业使用性质提供了服务，像清洁小区公共区域、养护绿化、做好安全保卫等，业主就得按约定支付物业费。 房产证没办下来，往往是开发商没履行义务或者手续有问题，这是业主和开发商基于房屋买卖合同产生的法律关系，和业主与物业服务人之间的物业服务合同关系是相互独立的。所以不能因为房产证没办，就拒绝交物业费。 要是物业服务企业没按合同约定提供服务，服务质量不达标，业主也有合法途径解决。可以先和物业协商，让他们改进服务。也能向业主委员会反映，由业主委员会出面处理。还可以通过诉讼追究物业的违约责任。但不能直接以服务质量问题拒交物业费。本地专业咨询...
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房贷断供三个月被起诉要怎么解决[律师回复] 房贷断供三个月被起诉，有这些解决办法。 和银行积极沟通协商很重要。主动联系银行，诚恳讲清断供原因，像突发重大疾病、失业这类不可抗力因素都可以说明，同时表达还款意愿，争取和银行达成分期还款、延长贷款期限、降低月还款额等新的还款协议。要是达成协议，银行可能就撤诉了。 还要梳理自身财务状况，尽快筹钱还欠款。可以找亲朋好友借钱，先把拖欠的房贷本息还上，避免进入诉讼程序。要是资金实在困难，也能考虑出售房产。在房产没被法院强制执行前自己卖，能避免司法拍卖价格低带来更大损失，用卖房的钱还银行贷款。 如果银行不同意协商，坚持诉讼，那就要积极应对。及时签收法院送来的各种诉讼文书，像应诉通知书、开庭传票等，并且按时参加庭审。在庭审中向法官说明实际情况和还款计划，争取法院理解支持，通过调解达成和解协议。要是败诉了，就得按法院判决还款，不然银行可能会申请强制执行，拍卖房产。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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