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有国有土地证没有房产证怎么办
[律师回复] 有国有土地证没房产证,可先去查房屋是否合法合规。若合法,准备好建房审批文件、土地使用证等材料去办房产证。若房屋存在违规,比如超面积建设等,要先整改,整改完成后再按流程申请办理。要是因历史遗留问题,可按当地政策处理。总之,得积极准备材料,按规定流程走,争取早日办好房产证。
吴亮律师
1解答
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如何确定主贷款人和次贷款人
[律师回复] 1.确定主贷款人和次贷款人需综合考量多方面因素。主贷款人应选收入高且稳定、征信良好、年龄相对小的一方。收入高且稳定能提供更强还款保障,利于贷款审批;良好的征信可避免贷款申请被拒或额度受限;年龄小能申请更长贷款年限,减轻每月还款压力。 2.次贷款人常为夫妻另一方或共同产权人,主要辅助主贷款人承担还款责任,在主贷款人还款能力不足时提供补充。 3.建议在选择主贷款人时提前了解银行贷款政策和要求,对双方收入、征信和年龄等情况进行评估。同时,次贷款人也应明确自身责任和义务,确保共同还款顺利进行。
律图大庆
5解答
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有罚金限制房子能过户吗?
[律师回复] 一般来说,有罚金限制时房子过户会受影响。因为存在罚金未缴清情况,相关方面可能会限制房产交易。解决方案是先弄清楚罚金性质和情况,尽快采取措施把罚金缴清,消除对房产的限制。缴清后再按正常流程办理过户,准备好所需材料,去办理过户手续。
吴亮律师
1解答
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我儿子拍的房子办房产证可以办我的么
[律师回复] 一般情况下,儿子拍的房子通常应办他名下房产证。不过若想办您名下,可让儿子在办理房产证前放弃该房产权益,与您一同去办理相关手续,将房产登记在您名下;也可以等儿子办好房产证后,通过赠与或买卖等方式过户给您,只是这可能会产生一定费用。
吴亮律师
1解答
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房屋委托公证了,但过户时是产权人去办理,没用委托公证,可以吗?
[律师回复] 你好,委托公证了是什么 意思?请详细说一下你的情况。
康丽律师
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