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中途退租能不能退租金?
[律师回复] 要看合同是怎么约定的,中途退租,属于违约行为,要承担违约责任。一般来说,违约责任应该是总租金的30%。
何东杰律师
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商铺二次装修时与房东纠纷怎么处理
[律师回复] (一)关于房屋装修合同纠纷,以下是几种可供参考的处理方式:1.首先,可以尝试通过与经营方进行友好协商来解决问题;2.若消费者无法自行解决该问题,亦可寻求消费者协会的协助,以求得公正调解;3.若以上途径仍未能妥善解决问题,消费者有权向相关的行政部门进行投诉和申诉,要求其介入处理;4.如在签订合同时曾就争议解决事宜订立有仲裁条款,消费者可依据此条款向相应的仲裁机构提起仲裁申请;5.最后,若以上所有途径均告无效,消费者还可选择向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
黑龙江法务
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租房是用益物权吗
[律师回复] 依据物权法定主义原则,租赁权显然并非一项用益物权。作为租赁权存在之基石的租赁合同,从其本质属性来看,实际上是一种债权关系。 然而值得我们关注的是,租赁权尽管属于债权性质,却因其能够实现对他人之物的占有、利用以及获取收益等重要功能,拥有了一部分物权属性。相较之下,用益物权则特指那些为了达到一定范围内对于他人之物的使用和收益之目的,而设定在该物之上的限定性物权。 其中比较常见的包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权等种类繁多的法律制度。
黑龙江法务
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石家庄商铺租房纠纷怎么处理
[律师回复] 关于门面租赁纠纷的解决路径如下所示:首先,我们倡导通过协商来解决问题-即在保证彼此尊重且以积极态度面对的基础上,通过互相商讨,尽可能地找到解决纠纷的最佳途径。其次,若经协商仍无法取得共识,合同当事人还可以选择让相关机构进行调解-例如,假如其中一方或双方均属于国有企业,则可以请求上级主管部门进行调解。再者,若协商与调解都无法解决问题,合同当事人可以依据合同中的仲裁条款或在纠纷发生后达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后,若合同中未载明仲裁条款,亦无任何仲裁协议,合同当事人便有权将此纠纷诉诸于法院,寻求司法救济。 至于房屋租赁合同纠纷的起诉流程,当事人需携带本人身份证明文件、房屋所有权凭证、租赁合同以及起诉状等材料,前往房产所在地的人民法院提交立案申请。待法院收到申请并确认受理案件后,当事人应准备好所有相关证据资料,法院会发出开庭公告,并在七个工作日内通知双方具体的开庭日期。开庭当天,当事人需准时出席法庭,展开辩论及质证环节。 对于房屋租赁合同纠纷的处理方法,我们建议优先考虑通过和解或调解来化解争议。若当事人不愿意和解、调解或者和解、调解未能成功,他们可以根据租赁纠纷的具体情况,向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。此外,若当事人对已产生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒绝履行,对方有权请求人民法院强制执行。
黑龙江法务
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目前需要租房,需要看一下合同是否有问题
[律师回复] 房子在哪里呀?请问呢?租房合同有什么问题?
詹彦平律师
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律师说法·房产纠纷
安置房过户给子女可以选择哪些方式?
安置房过户给子女可以选择的方式包括出让、赠与、继承等,采取不同的方式来过户需要缴纳的费用是不同的,如果持有房屋的之间不超过五年,且又不想缴纳个人所得税、契税,那么可以选择赠与的方式。
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2024-09-25
律图法律咨询
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公租房的申请条件包括哪些
申请配租的应同时具备下列条件:1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业。2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证,并居住一年以上的家庭(或个人)。3、已与用工单位签订劳动(聘用)合同。4、收入稳定,有能力支付承租公租房租金。5、无住房。6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房。
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2024-09-25
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在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-09-25
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