债权债务 法律问答
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王子暄律师
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黑龙江来助律师事务所/主办律师
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借款人死担保人被起诉如何应对[律师回复] 确认自身担保责任性质与范围。 区分一般保证或连带责任保证。属于一般保证的，可主张先诉抗辩权，要求债权人先就借款人遗产实现债权，不足部分再由保证人承担责任。属于连带责任保证的，核实担保债务范围是否超出合同约定，排查利息、违约金过高情形，对超出约定部分可拒绝承担责任。 主张借款人遗产优先清偿债务。 借款人死亡后，其遗产优先用于清偿生前所负债务。可向法院申请追加借款人的遗产继承人为共同被告，要求继承人在遗产继承范围内承担清偿责任。债权人未主张遗产清偿的，保证人可据此要求在遗产可清偿范围内免除担保责任。 核查担保责任的合法性与时效。 检查主债权是否超过诉讼时效，确认担保合同是否存在无效情形，包括债权人与借款人恶意串通骗取担保、主合同无效导致担保合同无效等，确认保证期间是否已届满。存在以上任一情形，可依法主张不承担保证责任。 行使承担责任后的追偿权。 法院判决保证人承担担保责任的，保证人可在承担责任后，向借款人的遗产继承人追偿，要求其在继承遗产的范围内清偿保证人已承担的债务。 按法律规定流程推进应对。 主动参与诉讼程序，提交担保合同、遗产证据、时效证据等相关材料。自身无法完成全部流程的，可委托专业人员介入，保障自身法定权益。平台专业咨询...
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第三人代偿后可不可以取得债权人抵押权[律师回复] 1、一般情况下，第三人帮债务人把债还了之后，是能够获得债权人的抵押权的。这是有法律依据的，按照《民法典》的说法，给债务人做担保的第三人，在承担了担保责任以后，就有权利找债务人还钱。第三人帮债务人偿还债务的情况，也适用这个道理。 2、从法律原理来讲，第三人替债务人还完债，会产生类似债权转让的效果。债权人的债权因为第三人的偿还得到了实现，第三人因为代偿行为，就拥有了原债权人对债务人的债权。为了保证这个债权能实现，原来债权附带的抵押权也会一起转到第三人手里。因为抵押权是跟着主债权走的，主债权转移了，抵押权也会跟着转移。 3、第三人实际获得抵押权时，要满足一定的程序条件。要是法律规定或者当事人约定，需要办理抵押权转移登记等手续，那就得按照规定去办。要是不办手续，可能会影响抵押权的对抗效力，但不影响第三人在债权范围内该有的实际权益。平台专业咨询...
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主债务人破产没受偿完，还能找担保人不[律师回复] 在实际生活中，当碰到主债务人破产，债权人没能得到全部清偿的情况，是可以找担保人来维护自己权益的。根据《民法典》规定，在保证合同这种法律关系里，债权人的权益能得到相应保障。 先说说一般保证。正常情况下，一般保证人有先诉抗辩权，也就是说得先找债务人，但要是主债务人破产了，这个先诉抗辩权就没了。等破产程序结束后，债权人可以让一般保证人对没还上的那部分债务负责。 再看看连带责任保证。这种情况下，债权人有两个选择。一方面可以向已经进入破产程序的主债务人申报债权，另一方面也能直接要求连带责任保证人还钱。要是债权人先向主债务人申报了债权，在破产程序还没结束时，就可以向保证人要没还完的钱。但要注意，债权人从主债务人和保证人那里拿到的钱加起来，不能超过欠自己的总数。 给债权人一些实用建议，遇到主债务人破产的情况，要及时了解保证类型，根据不同情况行动。要是一般保证，等破产程序结束赶紧找保证人；要是连带责任保证，既可以申报债权也能找保证人。同时，要保存好相关证据，方便维护自己的合法权益。每个案件情况不同，具体问题还得结合实际因素综合判断。本地优选咨询...
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房子先卖再抵押要怎么去处理[律师回复] 买房时遇到卖家先卖房再抵押的情况怎么办？这得看房屋是否完成过户。 要是房子已经过户给买家，那产权就属于买家了。这时候卖家再去抵押房子，就属于无权处分。这种情况下抵押合同效力待定，要是买家不认可，抵押行为就无效。买家可以让卖家承担违约责任，赔偿像房屋差价、装修费这些损失。要是抵押权人不知情受了损失，也能找卖家赔偿。 如果房子还没过户，虽然产权还在卖家手里，但卖家已经和买家签了合同。卖家去抵押房子可能就违约了，买家能按合同要求卖家担责，比如付违约金、继续履行合同。要是抵押行为让合同没法继续履行，买家还能解除合同并要求赔偿。 实际中，买家发现卖家先卖后抵押，要赶紧收集证据，像买卖合同、付款凭证等，然后通过协商或者打官司来维护自己权益。另外，如果抵押权人在设立抵押权时没有尽到合理审查的义务，也可能要担责。平台专业咨询...
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单位担保人什么理由可以撤销[律师回复] 在单位充当担保人的情况中，有几种情形下单位是可以撤销担保的。 要是单位的担保行为是在被欺诈或者胁迫的状况下做出的，那单位就有办法维护自己的权益。比如有人用欺骗手段，让单位在不清楚真实情况、违背自身意愿的情况下签了担保合同，或者有第三方搞欺诈，而和单位签合同的对方也知道这欺诈事儿，那单位就可以去法院或者仲裁机构，要求把这个担保合同撤销。要是遇到有人威胁单位，迫使单位做了担保，单位同样能这么做。这在《中华人民共和国民法典》里是有明确规定的。 要是单位在担保时有重大误解，像把担保行为的性质搞错了，或者没看清对方当事人是谁，又或者对担保的东西在品种、质量、规格和数量等方面有错误认识，使得最后结果和自己原本的想法完全不一样，还造成了比较大的损失，这种情况下单位也能向法院或仲裁机构申请撤销担保。 还有一种情况，要是主合同的债权人和债务人一起使坏，合伙骗单位来做担保，那单位就不用承担民事责任，这其实也就相当于担保被撤销了。 不过要注意，单位撤销担保是有时间限制的。一般得在知道或者应当知道能撤销担保这件事儿那天起一年内去行使撤销权；要是因为重大误解想撤销，就得在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行动，过了这个时间，撤销权可就没了。所以单位一旦发现自己符合撤销担保的情形，得赶紧采取法律措施。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
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外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
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