房产纠纷 法律问答
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什么情况可以要求开发商退房[律师回复] 法律分析： （1）开发商逾期交房，这侵犯了购房者及时获得房屋使用权的权益。催告后合理期限内仍未交房，购房者解除合同退房是对自身权益的正当维护。 （2）房屋质量问题严重影响正常居住使用，这违背了房屋应具备基本居住条件的要求，购房者要求退房合情合理。 （3）开发商擅自变更规划、设计，改变房屋户型、朝向等，未经购房者同意，属于单方面变更合同关键内容，购房者有权退房。 （4）面积误差比绝对值超出3%，影响到购房者实际购房的权益，选择退房是法律赋予的权利。 （5）开发商未取得预售许可订立的预售合同无效，购房者要求退房退款是合理诉求。 提醒： 符合条件要退房，务必按合同约定及法定程序书面通知开发商，及时主张自身权利。5解答 3.6w浏览
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