房产纠纷 法律问答
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卖房过户一方在外服刑怎么办[律师回复] 卖房过户时，若一方正在服刑不在本地，有委托他人办理和司法途径两种解决方式。 委托他人办理，服刑人员可在监狱管理部门配合下做委托公证。一般监狱会请公证人员到监狱来，服刑人员签署授权委托书，写清楚委托事项、权限和期限等内容，把房屋过户相关事情交给受托人。之后，受托人拿着公证书等材料，就能代替服刑人员完成过户。 若无法做委托公证，可走司法途径。另一方去法院起诉，请求确认房屋买卖协议有效，并让对方协助办理过户。法院受理后，会在服刑人员所在监狱开庭。若法院判决支持诉求，拿着生效判决书，通过强制执行程序就能完成过户，不用服刑人员亲自到场。 不管选哪种方式，办理时都要备好房屋产权证明、身份证、买卖合同等材料。各地要求可能不同，具体可咨询当地不动产登记机构。律图伊春
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不晓得被告现住址该如何操作[律师回复] 要是你不知道被告现在住哪儿，可以这么办。 你先试试自己找办法搜集被告信息。你可以问问被告的近亲、朋友，或者他原来上班的单位，看能不能问到被告现在住在哪。如果被告是家企业，你能在国家企业信用信息公示系统上查到它登记的地址。 要是自己找了也没结果，起诉的时候，你可以跟法院提供被告其他的身份信息，像身份证号、电话号码。法院会先按照被告身份证上的户口地址送诉讼文书。要是文书被退回来或者送不到，法院可能就会用公告的方式送达。公告之后，被告没有合理的理由却不出庭，法院可以直接作出判决。 还有，有些案子里，你能申请让法院帮忙查被告的住址。比如说人身伤害赔偿的案子，法院有权到相关部门调取被告的居住信息。你也能委托律师去调查，律师拿着执业证书和律所的证明这些材料，能到有关部门查被告的居住登记情况。 这里要提醒一下，自行收集信息时要注意合法合规，不能侵犯他人隐私。委托律师调查也要通过正规的委托程序。这样你在不知道被告住址时，就能通过合适的办法来解决问题，维护自己的权益。律图大庆
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子女没付房款是否可认定为赠予[律师回复] 判断子女没付房款能否认定为赠予，得结合具体情况。父母将房屋给子女时，若有明确的赠予意思表示，比如有赠与合同，或者聊天记录、录音能证明这是赠予，而且房屋已经完成过户登记等手续，按《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同，这种情况一般能认定为赠予。 但要是没有明确的赠与意思表示，即便子女没付房款，也不能认定是赠予。像父母和子女之间可能存在借名买房的法律关系，父母没收房款，实际上是借子女的名义买房，房屋实际权益还归父母。或者父母打算之后让子女付房款，只是暂时没要求，这都没法认定为赠予。 再者，如果家庭内部有协议或约定，好比约定子女日后得履行赡养义务来作为取得房屋的条件，也不能简单认定是赠予。所以，判断子女没付房款是不是属于赠予，要综合多方面因素。遇到这方面法律问题，建议咨询专业律师，留存好相关证据，比如协议、沟通记录等，以便在后续可能出现的纠纷中维护权益。平台专业咨询...
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父母出资写儿子名，怎样收回房产[律师回复] 父母出资登记在儿子名下的房产，要收回得看具体情况。 要是父母出资买房时和儿子有借名买房的约定，还有书面协议或者其他能证明约定的证据，那父母就可以拿着这些约定和证据，去法院起诉，请求法院把房子判给自己。等法院判决生效了，再去办理过户登记就行。 要是父母出资是把房子赠与儿子，通常赠与完成了就不能随便撤销。不过有几种情况例外，这时父母可以行使法定撤销权收回房子。比如儿子严重伤害了父母或者父母的近亲属；或者儿子对父母有赡养义务却不履行；又或者儿子不履行赠与合同里约定的义务。一旦出现这些情况，父母要在知道或者应该知道撤销原因那天起一年内，去法院起诉撤销赠与，然后办理房产过户。 要是父母能证明当初的出资是借款，不是赠与，那就可以拿着借条、转账记录、聊天记录这些证据，找儿子要债，让他还钱。要是儿子还不上，父母可以走法律程序，让法院执行这套房子来实现自己的债权。 这里要注意，很多人会误以为只要是自己出的钱，随时都能把房子收回来。实际上不同情况处理方式不同，一定要注意保留好相关证据，避免出现纠纷时无法维护自己的权益。律图平台咨询...
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当担保人房产被执行应如何去追偿[律师回复] 担保人的房产被执行后，是可以进行追偿的。按照《民法典》，担保人承担担保责任后，除非有其他约定，有权在承担责任范围内向债务人追偿，还能享有债权人对债务人的权利，同时不能损害债权人的利益。 追偿时，担保人要先收集证据，像担保合同、法院执行文书、房产执行的相关凭证等，以此证明自己承担了担保责任。 之后，可先和债务人协商，让对方偿还自己承担的债务金额。若协商没成功，就走法律途径。向有管辖权的法院起诉，凭借生效的判决书，让法院判决债务人还钱。 拿到胜诉判决后，如果债务人还是不还钱，担保人可以向法院申请强制执行。法院会查询、冻结、划拨债务人的存款，也会查封、扣押、拍卖债务人的财产，这样担保人就能实现追偿权。 要是在追偿过程中还有疑问，可进一步咨询专业人士，避免自身权益受损。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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