房产纠纷 法律问答
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我家楼上租户影响到我家了，跟他沟通两次了不起作用我该怎么办[律师回复] 您可以采取以下步骤解决楼上租户影响您的问题：1. 收集证据：记录噪音或其他影响的具体时间、频率和程度，必要时可以录音或录像。2. 再次沟通：尝试与楼上租户进行更正式的沟通，明确表达您的诉求和影响。3. 物业介入：如果沟通无效，可以联系物业管理，请求他们介入协调。4. 法律途径：如果上述方法都无法解决问题，您可以向当地居委会或街道办事处反映情况，寻求帮助。必要时，可以依据《民法典》关于相邻权的规定，通过法律途径维护您的合法权益。5. 调解或诉讼：如果问题严重，您也可以向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害并赔偿损失。请保持冷静，通过合理合法的途径解决问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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买房人拖欠房款，能不能起诉收回房屋[律师回复] （一）房屋买卖合同有约定时，若约定买房人拖欠房款达到一定条件卖方有权解除合同收回房屋，且约定不违法，卖方按约定起诉可收回房屋。 （二）合同无相关约定，卖方先书面催告买房人在合理期限内支付房款，买房人仍未支付，卖方通知解除合同并收回房屋。若买房人有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同效力。 （三）法院会综合考量合同履行情况、买房人违约程度等因素。若买房人已支付大部分房款，仅小部分逾期，法院可能不支持收回房屋，而是要求买房人继续支付房款并承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。律图法律顾问...
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