房产纠纷 法律问答
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商业广场的物业费收费标准有哪些[律师回复] 解析： 关于人身伤害赔偿事宜，其具体内容涵盖了诸多方面，诸如医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用及住院伙食补助费用等等，它们均属于为了治疗疾病或恢复健康而必须支付的合理花费。 此外，还有因为无法正常上班工作而导致的收入损失，这些也在我们的考虑范围之内。 至于具体的赔偿金额，则会根据医疗机构所开具的医药费用、住院费用等各种收据来确定，同时还需要参考病人病历和诊断证明等相关证据进行综合判断。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金； 造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。法律咨询顾问
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哪种情况可以不交物业费[律师回复] 解析： 依据国家相关法律条例，当车辆在公交车站停留超过半分钟时将会被记为三分，并处罚款金额从50至100元不等。 根据这些严格的规定，以下地点严禁车辆停放： 首先，是禁止停车标识和标线所明确划定的路段，其次，包括了机动车道和非机动车道之间，或是设有隔离设施的路段，并且不能在人行横道、正在进行施工改造的路段上停车。 第二个需要遵守的规则是： 交叉路口、铁路道口、急转弯路、行车宽度小于四米的狭窄道路、桥梁、陡峭的山路、隧道等地方以及离这些位置50米之内的区域，都不得停车。 最后，需要注意的是，公共汽车站、急救场所、加油站、消防栓或消防队门口以及距离这些地点30米内的路段，除了使用相应设施外，其他地方也不允许停车。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第二十二条机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定，按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。 饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。 任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。法律咨询顾问
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小区成立业主委员会的条件和流程[律师回复] 解析： 根据我国相关法规，业主委员会成立须满足以下三个条件之一： 社区入住率必须达到注册人口50%及以上；社区首批物业交付时间累计满两年且居民入住率超过30%;或者社区首批物业交付时间累计满三年者，方可正式启动业委会的筹建工作。 在组建的过程中，首先需要由五位或更多的业主联名递交一份书面申请至所在居住区的居委会，表达其对业主大会筹备工作的支持和意愿。 随后，居委会将这个申请转交给本社区的筹备小组进行处理。 筹备小组将组织社区内的全体业主提名并推荐自己认为合适的业主委员会候选人，再经过公平公正的民主选举，最终确定出能够代表广大业主利益的业委会成员名单。 接下来，就要筹备并举行业主大会，把章程，管理规约纳入讨论议题，并进行公开投票决策。 最后，根据投票结果，对所有得票数最高的候选人进行统计，公布投票结果，并正式宣布当选的业主委员会成员名单。 法律依据： 《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。法律咨询顾问
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卫生间漏水找物业还是找楼上[律师回复] 解析： 卫生间发生漏水现象的原因可谓多种多样，装修施工、对管道进行的改造、不当的用水方式等都有可能对地面防水设施造成损害，或者已经使用多年的防水材料会因为自然老化超出其最长质保期限，从而引发渗水和漏水的现象。 在面对此类情况时，首当其冲应该尝试采取措施与楼上邻居进行沟通交流，共同商讨修复工作事宜。 若楼上邻居对此事不予积极配合，您还可寻求社区相关部门负责人以及当地警方援助来共同解决此问题，明确鉴定漏水原因所在并对相应赔偿事项进行协商。 若是由楼上邻居造成的漏水问题，则责任应归咎于楼上住户，他们理当承担起赔偿责任并尽快安排维修工作；反之，若是因房屋本身出现质量问题（例如处于防水保修期之内）或是设计不够合理导致的漏水现象，您便有权向开发商提出诉求；倘若已过房屋建筑工程的保修期限，且漏水现象又源自房屋公共部位或公用设施设备损坏所致，您可以选择联系物业服务公司。 该企业将依照《物业服务合同》的既定条款履行维护职责或者申请启动房屋专项维修基金以展开相应的维修工作。 综上所述，对于卫生间漏水这类问题，建议先尝试通过与楼上邻居的沟通协调来加以解决，如若无效，再转向物业或开发商寻求帮助进行妥善处理。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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物业公司经营范围包括哪些？物业公司经营范围包括物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。10w+浏览 2024-06-07
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-07
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分公司独立核算企业所得税如何申报1、如果确实是分公司，一般说来，应当通过总公司汇总申报并缴纳企业所得税。2、如果是子公司(现在很多人分公司和子公司概念混淆，具有法人资格，一般说来，是就地申报并缴纳所得税。4.1w浏览 2024-06-07
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