建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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建设项目中标，项目部调岗条件有哪些[律师回复] 1. 建设项目中标后，项目部要是给员工调岗，得符合法定条件和原则，保证调岗既合法又合理。 2. 先说协商一致这事儿。按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，单位和员工商量好了，就能更改劳动合同里约定的事儿。调岗其实就是对劳动合同的一种更改，得用书面形式，双方签字或者盖章之后才有效。 3. 要是订立劳动合同时依据的客观情况有了重大变化，导致劳动合同没法继续履行，单位和员工商量后，也没能就变更劳动合同内容达成一致，单位就可以给员工调岗。在建设项目里，像工程设计变了、建设方要求调整施工内容，让原来的工作岗位没了，这就算作客观情况重大变化。 4. 单位有用工的自主权，出于生产经营的需要进行调岗，只要调岗合理就行。比如说，调整后的岗位和原来岗位有点关联，工资待遇等劳动条件没有变差，这样的调岗就是合法的。不能因为调岗就降低员工的薪资福利，但可以按照岗位特点和员工绩效表现合理调整。 5. 如果有足够的证据证明员工不能胜任现在的工作岗位，也是可以给他调岗的。这时候单位得拿出岗位职责、考核标准、考核结果等证据来。律图专业咨询...
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哪些情形下主要可不进行招标[律师回复] 在招投标活动里，依据《中华人民共和国招标投标法》和相关法规，有些情形是可以不进行招标的。 要是项目涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾，或者是利用扶贫资金搞以工代赈且要使用农民工，这些特殊情况不适合招标，按照国家相关规定就不用招标了。比如抢险救灾，时间紧迫，得赶紧行动起来救援，哪有时间去走招标流程。 如果项目需要用不可替代的专利或者专有技术，因为技术独一无二，不满足招标条件，就不用招标。还有采购人自己能建设、生产或者提供的项目，像有的企业自身本事大、资源足，能自己把项目搞定，就没必要招标找其他供应商。 已经通过招标选好的特许经营项目投资人，要是他们自己能建设、生产或者提供，就不用再重复招标。还有那种得向原中标人采购工程、货物或者服务，不然会影响施工或者功能配套要求的项目，考虑到项目的连贯和配套，也不用招标。另外，法律、行政法规规定的其他情况，也不用招标。 给大家提个实用建议，在决定不招标前，一定要仔细对照法律法规，看看自己的项目是不是真的符合不用招标的情形。项目单位要留好相关的证明材料，证明不招标的合理性和合法性。要是不确定，也可以咨询专业的法律人士，确保项目实施是合法合理的。本地优选咨询...
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投标串标由造价公司造成该怎样处理[律师回复] 投标串标若由造价公司导致，可从行政、刑事、民事三个方面处理。 行政处理上，按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，行政监督部门针对串标行为，可对造价公司罚款，罚款额度是招标项目金额千分之五到千分之十。若有违法所得，会没收违法所得。情节严重的，会取消其一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格，甚至吊销营业执照。 刑事处理方面，要是串标行为情节严重，符合《中华人民共和国刑法》中串通投标罪的构成要件，造价公司直接负责的主管人员和其他直接责任人员会受刑事处罚，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。 民事处理上，串标行为给招标人、其他投标人造成损失，造价公司要担责赔偿。招标人可通过民事诉讼，要求赔偿串标带来的经济损失，包括可得利益损失等。受损的其他投标人也能提起民事诉讼，要求赔偿相应损失。若合同有相关约定，招标人还能依据合同追究造价公司的违约责任。 建议造价公司严格遵守法律法规，杜绝串标行为。若遇到串标问题，相关权益受损方要及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。本地优选咨询...
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碰到恶意低价竞标，要怎样废标[律师回复] 招投标时碰到恶意低价竞标，咱们可以这么做来尝试废标。 先看看招标文件是咋规定的。要是文件里明确有价格下限，或者有判定合理低价的标准，一旦投标方报价比这个标准还低，就可以根据文件规定，认定他们投标无效，然后启动废标流程。举个例子，文件规定投标报价不能低于成本价的一定比例，要是有投标方报价明显低于这个比例，那就能按规定废标。 要是投标报价低得离谱，还可以让投标方提供成本分析。要求他们在规定时间内给出详细的成本分析资料，证明自己报价是合理的。要是投标方拿不出资料，或者资料不能证明报价合理，那就可以认定他们是恶意低价竞标，然后废标。 咱们国家的《中华人民共和国招标投标法》也有规定，投标人不能以低于成本的报价来竞标。要是有证据能证明投标方以低于成本的价格投标，还损害了其他投标人或者国家、集体的利益，就可以向监管部门反映。监管部门会展开调查，要是查证属实，就能废标。 还能组织专家来评审。让评标委员会对投标报价进行评估，专家凭借专业知识和经验判断报价是否合理。要是专家都觉得某个投标报价过低且不合理，就可以把这个投标作废标处理。平台精选咨询...
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怎样对串标投标行为作出认定[律师回复] 下面来聊聊串标投标行为，它主要有两种，一种是投标人之间串标，另一种是投标人与招标人串标，咱们可以从这些方面来判断是不是存在串标情况。 1、先说说投标人之间串标怎么认定。要是投标人之间商量投标报价等投标文件里很关键的内容，或者直接约定好谁来中标，那基本就能认定是串标了。打个比方，几个投标人一起确定投标价格的范围，就是为了控制最后谁能中标。还有啊，如果不同投标人的投标文件是由同一个单位或者个人做出来的，或者投标报价有很明显的规律，像几家投标单位的报价按固定比例增加或者减少，这也能说明存在串标。另外，如果不同投标人交的投标保证金是从同一个单位或者个人的账户转出来的，那十有八九就是串标了。 2、再看看投标人与招标人串标怎么认定。要是招标人直接或者偷偷地把标底、评标委员会成员这些信息透露给投标人，帮着特定的投标人中标，这肯定是串标。比如招标人私下把其他投标人的情况告诉某一个投标人。还有，招标人要是明着或者暗示投标人压低或者抬高投标报价，或者对投标文件的修改进行指点，对不同的投标人区别对待，这也是串标。就像招标人暗示某投标人修改报价，好让报价符合自己的想法。另外，招标人要是指使投标人撤换、修改投标文件，帮着特定的投标人围标串标，那也跑不了。比如招标人要求某投标人修改投标方案，让这个投标人更有竞争力。 要是发现了串标投标行为，大家可以把相关的证据收集起来，然后向行政监督部门举报，让他们依法来处理。律图案源小助...
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律师说法·建设工程纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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