合同事务 法律问答
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确认合同无效时举证责任该怎么分[律师回复] 在确认合同无效的诉讼里，举证责任的分配并非随意而来，遵循的是“谁主张，谁举证”这一关键原则。 要是你作为主张合同无效的一方，那可得自己拿出证据来证明合同存在无效的情况。按照《中华人民共和国民法典》，像没民事行为能力的人签的合同，双方虚假意思表示弄出来的合同，违反法律强制规定的合同，违背公序良俗的合同，还有双方恶意串通损害别人权益的合同，这些都是法定的无效情形。打个比方，你要是觉得合同因为违反法律强制性规定所以无效，那你就得拿出证据，清楚地说明合同里的哪些条款具体和哪条法律规定冲突了。要是以恶意串通为由说合同无效，你得能拿出证据证明双方是用了不正当手段串通起来，并且确实损害了其他人的合法权益。 当对方站出来反驳合同无效的说法时，他也得为自己的反驳拿出证据。要是他坚称合同没违反强制性规定，那他就得证明合同内容其实是符合法律要求的，或者那条规定从性质上来说并不是效力性强制规定。若他要反驳恶意串通的说法，就得有证据说明双方根本没有恶意串通的想法和行为。 法律建议就是双方在合同签订、履行过程中都要注意留痕，比如相关的书面文件、聊天记录等。一旦发生争议进入诉讼，这些证据能帮助你更好地证明自己的主张，维护好自身的合法权益。律图法律顾问...
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合同过有效期未付款是否仍有效[律师回复] 在生活中，经常会遇到合同过了有效期但款项还没支付的情况，合同的效力要根据不同情形来判断。 要是合同里明确把有效期当作合同权利义务终止的条件，从理论上来说，有效期一到，合同效力就结束了。不过实际情况没这么简单，如果一方已经完成了主要的合同义务，而且对方也接受了，就像一方交付了货物，另一方接收并且使用了。按照《民法典》的规定，这种情况下合同关系可能还是有效的，没付款的一方还是得支付相应款项。 当合同有效期只是履行期限，并非合同效力的存续期限时，有效期过了也不影响合同本身的效力。举个例子，在租赁合同中约定了租赁期限，期限到了后承租人归还了房屋，可还有部分租金没付，这时出租人能依据合同要求承租人支付，他们之间的债权债务关系是受法律保护的。 还有一种情况，要是合同存在法定无效的情形，哪怕过了有效期，合同也是无效的。比如合同双方恶意串通，签订了损害他人合法权益的合同。 所以，合同过了有效期没付款，大多数时候合同效力不会因为有效期过了就自动消失，未付款方一般还是要承担付款责任。如果遇到这种情况，未付款方应主动履行付款义务，付款方也可以通过合法途径，比如协商、调解或者起诉，来维护自己的权益。律图法律顾问...
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合同因欺诈导致，怎样判定其无效[律师回复] 签合同要是被欺诈了，合同不一定直接无效，得满足一些条件，受欺诈方才能请求让合同无效。 判定合同因欺诈无效，要符合这几个条件。一是有欺诈行为，就是欺诈的一方故意说假情况，或者把真实情况藏着掖着，让对方做出错误的决定，像卖东西的时候故意把产品性能吹得天花乱坠，却不提产品的毛病。二是受欺诈的一方因为欺诈行为产生了错误认识，比如因为对方的虚假宣传，以为商品质量特别好。三是受欺诈的一方是基于这个错误认识才决定签合同的，要是没有欺诈行为，他根本不会签。 满足这些条件后，受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构，请求撤销合同。合同被撤销后就从一开始就没了法律效力。不过，行使撤销权是有时间限制的。一般情况下，当事人知道或者应该知道撤销事由那天起，得在一年内行使；要是重大误解，得在九十天内行使；要是受胁迫，从胁迫行为结束那天起一年内行使。要是从民事法律行为发生那天起，五年内都没行使撤销权，撤销权就没了。大家签合同可得擦亮眼睛，要是遇到欺诈，记得在规定时间内维权。本地优选咨询...
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有什么有效办法解决合同纠纷[律师回复] 在生活里，合同纠纷时有发生，不过解决这类纠纷的办法有不少，大家能结合实际情况来挑选。 先说说协商，这就好比两个人坐下来心平气和地聊天。合同双方直接面对面交流，在你情我愿的前提下，针对有争议的问题好好商量，最终自己把纠纷解决掉。这种方式既省钱又省时间，还能让双方继续维持合作关系，就像给合作的小船加固了船身一样。 要是协商不管用，调解就可以派上用场了。这时候会有像有关部门、人民调解委员会这样的“和事佬”出现。他们会根据法律规定和实际情况，从中斡旋，让双方达成和解协议。调解的好处是很灵活，而且“和事佬”很中立，能有效缓和双方的矛盾，就像给紧张的气氛降降温。 仲裁也是大家常用的办法。双方可以按照合同里的仲裁条款，或者在事后商量好去仲裁，把纠纷交给仲裁机构处理。仲裁的结果是一次性确定的，程序简单，还能保护隐私，并且裁决是有强制力的，就像给纠纷处理上了一道保险。 诉讼则是最后一道防线。当事人可以到有管辖权的法院去起诉，让法院根据法律和事实来审理并判决。法院的判决很有权威性，也有强制力，不过打官司的程序比较复杂，时间也长。 大家在选择解决方式的时候，得考虑纠纷的性质、涉及的金额、手里的证据等情况。要是对法律程序不太懂，别犹豫，赶紧找专业律师咨询，他们能给你提供有用的建议，帮你解决问题。平台专业咨询...
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双方没在合同写生效时间，该如何算[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，合同没写明生效时间，一般自成立时生效。但法律另有规定，或当事人另有约定的除外。 通常，承诺生效时合同成立。要是用合同书形式订立合同，当事人都签名、盖章或按指印时，合同成立。在签名、盖章或按指印前，一方已履行主要义务，对方接受，合同也成立。法律、行政法规规定，或当事人约定合同要书面形式订立，但当事人没采用书面形式，不过一方已履行主要义务，对方接受，合同同样成立。 所以，合同没约定生效时间，满足上述合同成立条件，合同就成立并生效。然而，若合同要办批准等手续才生效，办完相关手续时合同才生效。附生效条件的合同，条件成就时生效；附生效期限的合同，期限届至时生效。 如果遇到合同生效时间相关问题，要先看合同约定，再结合法律规定判断。若有疑问，建议咨询专业法律人士，避免因合同生效问题产生纠纷，保障自身合法权益。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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