婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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一方出轨，另一方能不能让其净身出户[律师回复] 一方出轨，另一方一般不能让其直接净身出户，因为法律没有规定出轨方需净身出户。但离婚时财产分割有相应规则。 夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果夫妻有书面协议，约定一方出轨就自愿放弃全部财产，且协议不违法、不违背公序良俗，该协议有效，无过错方可以要求出轨方净身出户。同时，分割财产时无过错方也可主张适当多分财产。 解决措施和建议如下： 1.夫妻双方可提前签订关于出轨净身出户的书面协议，保障自身权益。 2.无过错方在离婚分割财产时，积极收集对方出轨证据，主张多分财产。律图法律顾问...
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以父母名义买离婚时房产是怎么分割[律师回复] 结论： 以父母名义买房，离婚时房产分割分多种情况。登记在父母名下，一般不能分割；有出资需确定性质，借款可主张返还，赠与通常无法索回；有借名买房证据要先确认所有权再分割；证明购房款用夫妻共同财产支付可主张分割相应权益。 法律解析： 依据民法典规定，不动产以登记确定所有权，房产登记在父母名下，所有权属于父母，离婚时夫妻不能分割。夫妻出资时，若为借款，属于债权债务关系，夫妻可要求父母返还；若为赠与，财产所有权已转移，通常无法要回。若存在借名买房情况，需先通过诉讼确认房屋实际归属，之后才能在离婚时按夫妻共同财产分割。若购房款来源于夫妻共同财产，夫妻在离婚时可就该房产相应权益进行分割。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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