婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚夫妻仅一套房产，共同财产怎么分[律师回复] （一）有协议时按协议处理房产分割，双方应遵循协议约定执行。 （二）若无法达成协议，双方均主张房屋所有权且同意竞价，可参与竞价，出价高者得房并补偿对方。 （三）一方主张房屋所有权，可申请评估机构评估，取得房屋方补偿另一方。 （四）双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。 （五）法院会综合双方对房屋贡献、居住需求等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地法律顾问...
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有孩子情况下父母离婚，财产怎么判决[律师回复] 1.有孩子时父母离婚，财产判决遵循夫妻共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，个人财产归个人所有的原则。孩子抚养权与财产分割无直接关联，但法院会考虑照顾直接抚养孩子一方，保障孩子稳定生活环境，如重大财产分配上可能适当多分。若一方有隐藏等损害共同财产行为，可少分或不分。 2.解决措施和建议：夫妻离婚时应先自行协商财产分配，尽量达成双方都能接受的协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，提供财产情况及自身抚养孩子等相关证据。同时双方都应遵守法律规定，不得有损害共同财产的行为，否则会承担不利后果。律图案源小助...
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夫妻共同贷款买房，离婚后房贷如何处理[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同贷款买房后离婚，若双方能达成协商，可依协商结果处理房贷，比如一方获得房屋并承担后续房贷，同时补偿另一方。 （2）若协商无果，法院会依据房屋归属来判决房贷承担。若房屋判归一方，该方承担剩余房贷，并对另一方已付房款及增值部分补偿，补偿数额结合婚姻存续期间双方出资、房屋增值等情况确定。 （3）若房屋是夫妻按份共有，双方按各自份额承担房贷。 （4）无论最终房屋和房贷怎样处理，都要及时通知贷款银行并办理变更手续，防止影响个人征信。 提醒： 离婚处理房贷情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图案源小助...
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双方离婚都不愿要房，该如何分割[律师回复] 结论： 双方离婚都不愿要房，可先协商将房屋拍卖或变卖并分割价款；协商不成可起诉，法院会拍卖房屋，扣除费用后按照顾子女、女方和无过错方权益原则及相关因素分割剩余款项。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方离婚都不要房，协商处理是优先选择，共同委托拍卖或找买家出售，按约定分款，体现意思自治。若协商不成起诉，法院拍卖房屋并扣除费用后分割款项，同时会考量房屋来源、双方贡献等因素确定分割比例，确保公平合理。如果在离婚房屋分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图案源小助...
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