征地拆迁 法律问答
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上海-王伟光...律师7分钟前解答了“征地拆迁”问题
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上海-王丹丹...律师12分钟前解答了“征地拆迁”问题
上海-俞超强...律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
上海-李晶律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村房屋拆迁补偿款归谁所有[律师回复] 农村房屋拆迁补偿款的归属问题，其实并不复杂。咱们可以这样理解，要是房屋的产权那是清清楚楚的，并且登记在了某一个特定个人的名下，那么一般情况下，这拆迁补偿款就归这个产权的所有人。 要是这房屋属于家庭共有的，那补偿款就得在所有共有人之间按照一定的比例来进行分配。 再说说农村宅基地上的房屋，因为宅基地比较特殊，所以补偿款通常会分成两部分，一部分是对房屋的补偿，这部分一般就归房屋的所有者。而对于宅基地的补偿，如果这户人家还符合宅基地分配的条件，那补偿款就会在这一户人家内部进行分配；要是这户人家不符合分配条件了，那可能就会由村集体来进行统筹分配。 总之，农村房屋拆迁补偿款具体归谁，得综合考虑房屋产权、宅基地的情况以及家庭关系等好多方面的因素，这样才能确定一个合理的归属。律图奉贤区
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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