债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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还不起房贷有什么后果[律师回复] 还不起房贷会带来一系列严重后果，银行会采取多种措施保障自身权益。 1. 初期催款：银行首先会进行催款，一般会通过相对温和的方式，如电话、短信通知，提醒借款人尽快还款。 2. 逾期惩罚：若持续逾期，银行会收取罚息，加重还款负担。同时，个人征信记录会受影响，留下不良记录，对后续贷款、信用卡申请等金融活动以及部分对信用有要求的就业机会产生负面影响。 3. 法律手段：逾期达到一定期限（通常连续3 - 6个月），银行有权起诉借款人。若借款人仍无力偿还，银行可申请法院强制执行，处置抵押房产以偿债。 建议借款人在遇到还款困难时，及时与银行沟通，说明情况，申请延期还款、调整还款计划等，避免逾期带来的严重后果。5解答 3.5w浏览
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有贷款的房子可以担保吗[律师回复] 1、有贷款的房子进行担保时，一定要获得贷款银行的同意，这是基本前提，因为只有这样才能保障贷款银行的利益。相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 2、对于一般担保，要清楚即便债务人不履行债务，债权人也需先从债务人自身财产去实现债权，只有在不足的部分才能就有贷款的房子优先受偿。这能避免债权人直接就房子进行受偿而损害贷款银行的优先受偿权。 3、若为抵押担保，必须办理抵押登记，因为未经登记，抵押权不设立。这是为了明确担保的有效性和法律效力，防止出现纠纷。 4、在担保过程中，一定要明确约定担保的范围，包括本金、利息、违约金等，避免后续在债权实现时出现争议。要严格按照相关法律法规和银行规定来操作，以避免法律风险，保障各方的合法权益。5解答 3.6w浏览
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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