合同事务 法律问答
134.8
万
解答量
1858
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
当租赁合同无效，转租合同是否能有效[律师回复] 租赁合同无效时，转租合同一般也会被认定无效。这是因为转租合同是基于租赁合同的从合同，主合同无效，从合同就失去了效力基础。而且，转租人依据无效租赁合同取得的租赁权不合法，其转租权利来源有瑕疵。 但在某些特定情况下，转租合同也可能有效。要是次承租人签转租合同时不知道租赁合同无效，还善意履行了合同义务，并且转租行为没违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，出于保护交易安全和善意第三人利益，法院可能认定转租合同有效。 这种情况下，次承租人权益受保护，能依据有效的转租合同向转租人主张权利。不过，转租人因租赁合同无效，可能要向出租人返还租赁物。若给次承租人造成损失，转租人要承担相应赔偿责任。 给大家的建议是，签订转租合同前，次承租人要仔细审查租赁合同的效力，降低风险。如果发现租赁合同可能无效，要及时与相关方沟通，避免自身权益受损。律图常州
5解答 3.5w浏览 -
合同被解除了是否还能撤销[律师回复] 日常生活里，不少人会把合同解除和合同撤销弄混，实际上合同被解除后一般没办法再撤销了，这两者是完全不同的法律概念，适用情况和法律后果也存在差别。 合同解除指的是合同有效成立之后，因为一方或者双方的意思表示，让基于合同产生的债权债务关系消失。打个比方，在合同履行期间，要是一方违约了，或者遇到了不可抗力的情况，当事人就可以按照事先的约定，或者依据法律赋予的解除权来解除合同。合同一旦解除，没履行的就不用再履行了；已经履行的部分，当事人可以根据实际履行情况和合同性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 合同撤销则是因为意思表示不真实，撤销权人通过行使撤销权，让已经生效的合同变成无效。像重大误解、欺诈、胁迫、显失公平这些情况，都可能导致合同可撤销。不过，撤销权的行使是有时间限制的，过了这个时间就不能行使了。 当合同被解除之后，它的权利义务关系已经按照解除的规则处理好了，合同状态也改变了，这就不符合可撤销合同的前提条件了，所以不能再对已经解除的合同行使撤销权。 给大家提个实用的法律建议，在签订合同之前，一定要仔细审查合同条款，避免出现重大误解等可撤销的情况。要是在合同履行过程中遇到问题，要及时判断是该解除合同还是行使撤销权。律图常州
5解答 4.6w浏览
-
保管合同纠纷的管辖法院是哪个[律师回复] 保管合同纠纷该去哪个法院打官司呢？这主要得依据法律规定来确定。 要是合同双方在保管合同里提前约定了管辖法院，而且这个约定符合法律要求，也就是约定的法院得是跟争议有实际联系的地方的法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院这些都可以，同时不能违反级别管辖和专属管辖的规定，那到时候就由约定的法院来处理这个纠纷。 但要是合同没有约定管辖法院，就得按照法定管辖来办。法律规定，因为合同纠纷起诉的，被告住所地或者合同履行地的法院有管辖权。对于保管合同来说，一般保管地就是合同履行地。要是保管的东西是不动产，那就只能由不动产所在地的法院来管，这属于专属管辖。 所以啊，在遇到保管合同纠纷确定管辖法院时，当事人要结合合同约定和法律规定，根据实际情况去判断。要是在管辖问题上双方有争议，能协商解决最好，大家心平气和地把事儿说开。要是协商不下来，那有管辖权的法院会根据具体情况作出裁定。律图常州
5解答 5w浏览
-
合同终止之后是否还具备法律效力[律师回复] 合同终止后还有效力吗？这是很多人关心的问题。一般来说，合同终止后就没法律效力了，当事人也不用再履行合同里的主要义务。按照《中华人民共和国民法典》，合同的权利义务关系消灭就是合同终止，常见的导致合同终止的情况有合同履行完毕、解除、抵销等。 但有些条款比较特殊，就算合同终止了，它们依然有效。首先是结算和清理条款，它能在合同终止后，对双方的权利义务进行清理和结算。所以，合同没了，这一条款可不能不认，当事人还得照着它来结算。其次是保密条款，在合同履行时知道的商业秘密、技术秘密啥的，就算合同结束了，也得继续保密。要是违反保密义务，那可是要担法律责任的。最后是争议解决条款，如果合同终止后双方闹了矛盾，就得按这个条款规定的方式来解决，比如仲裁或者去法院起诉。 总之，合同终止不代表所有事都一笔勾销，涉及上述条款时还得谨慎对待。要是遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。律图常州
5解答 4.9w浏览
-
交了定金能不能算作买卖合同[律师回复] 1、交了定金，可别直接就觉得买卖合同成立啦。定金是啥呢，就是双方为了保证事儿能办好，比如一方按约定还钱或者履行某个义务，先由一方给对方一笔钱作为担保。所以啊，付定金这个事儿，更多是为了担保双方守信用，保证义务能履行好。 2、而买卖合同，简单说就是卖家把东西的所有权给买家，买家给钱的合同。按照《民法典》的规定，签合同可以用书面的、口头的，或者其他方式。书面合同嘛，像写在纸上的合同书、信件，还有通过电报、电传、传真这些能把内容固定下来的方式都算。现在电子的方式很常见啦，像用电子数据交换、发电子邮件这些，能把内容固定下来，还能随时查看的，也当成书面合同。 3、在实际情况里，如果只是交了定金，但没说清楚买卖合同的关键内容，比如东西叫啥、有多少、质量咋样、多少钱、啥时候交、在哪交、怎么交这些，那可不能说买卖合同就成立了。不过呢，如果交定金的时候，双方说得很明白，这笔定金就是为了某个特定的买卖合同给的，而且对合同的主要内容都有约定，那这定金交付就可以当作合同成立的一个证明。 4、总的来讲，给定金可不等于买卖合同就成了，得看看双方是咋约定的，合同的主要条款有没有说清楚，方方面面都要考虑进去做判断。律图淮安
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
157****9732
133****5534
135****4771
