合同事务 法律问答
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合同违约怎么赔偿[律师回复] 结论： 合同违约赔偿方式先看合同约定，有约定按约定执行，违约金不合理可请求调整；无约定则赔偿违约造成的损失，含可得利益但有预见范围限制，受损害方要防损，否则扩大部分损失不赔，防损合理费用由违约方承担。 法律解析： 根据民法典规定，合同违约赔偿遵循约定优先原则。当合同明确约定违约金数额或损失赔偿计算方法时，按此约定赔偿，不过若违约金与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构调整。若合同未作约定，违约方需赔偿的损失包含直接损失和合同履行后的可得利益，但赔偿上限为其订立合同时可预见的违约损失范围。同时，受损害方有义务及时采取措施防止损失扩大，未履行该义务则自行承担扩大部分损失，而因防损产生的合理费用由违约方承担。如果您在合同违约赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。律图泰州
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当定金违约金数额不同时怎么用[律师回复] （一）当面临对方违约，且合同中既约定违约金又约定定金时，先计算定金罚则可获得的赔偿金额，即给付方违约无权收回定金，收受方违约需双倍返还定金。 （二）再确定违约金的具体数额，明确违约方按约定应支付的违约金。 （三）对比两者金额，并结合违约造成的实际损失，若违约金高于定金罚则金额且能弥补损失，就选违约金；若定金罚则赔偿更多，就选定金条款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。律图扬州
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补偿协议具有怎样的法律方面效力[律师回复] 法律分析： （1）补偿协议依法成立便具有法律效力。生效的补偿协议需满足主体适格，也就是当事人要有相应的民事行为能力，能独立承担协议带来的法律后果。 （2）意思表示真实是协议有效的关键，若存在欺诈、胁迫等情况，会影响协议的效力。 （3）协议内容要合法，既不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 （4）有效协议对当事人有拘束力，双方要按约定履行义务。一方不履行，另一方有权要求其承担违约责任，像继续履行、赔偿损失等。 （5）协议还是解决纠纷的重要证据，可证明双方的权利义务关系。若协议存在无效或可撤销情形，当事人可请求法院或仲裁机构处理。 提醒：签订补偿协议前要仔细审查协议条款，确保自身权益。若对协议效力有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图江苏
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撤销合同的管辖地在什么地方[律师回复] （一）合同有有效管辖协议时，直接按协议约定的管辖法院确定管辖地，当事人要仔细查看协议条款，明确管辖法院。 （二）无管辖协议时，先确定被告住所地，可通过被告的户籍登记信息或经常居住地来判断；再根据争议标的确定合同履行地。若争议标的为给付货币，找到接收货币一方所在地；交付不动产的，以不动产所在地为准；其他标的，确定履行义务一方所在地；即时结清的合同，明确交易行为地。 （三）若是因不动产纠纷提起的合同撤销之诉，直接向不动产所在地人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图江苏
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