合同事务 法律问答
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苏州-郭建...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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交期延期需怎样去承担相关责任[律师回复] 1、交期延期要不要担责，得看具体情况。要是合同里明确写好了交期延期的责任，那违约方就得按合同来承担违约责任。常见的方式有给对方付违约金、赔偿损失。违约金一般在签合同时就定好了，如果违约方觉得定得太高，可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金降一降；要是守约方觉得违约金给少了，也能去申请增加。 2、要是合同里没说交期延期的事儿，违约方就得赔偿因为交期延期给对方带来的损失。损失赔偿的金额，要和违约造成的损失差不多，这里面包括合同正常履行后对方能拿到的好处。不过，这个赔偿金额不能超过违约方在签合同时能想到或者应该能想到的因为违约可能造成的损失。 3、要是交期延期是因为不可抗力这类法律规定可以免责的情况，违约方的责任可以根据影响程度部分或者全部免除，不过法律另有规定的除外。受不可抗力影响的那一方，得赶紧通知对方，好减少可能给对方带来的损失，还得在合适的时间内拿出相关证明。 4、要是交期延期有一部分原因在第三人身上，违约方还是得先向对方承担违约责任，之后再找第三人要赔偿。律图江苏
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挂靠合同无效后，材料款项应找谁要[律师回复] 挂靠合同无效时，材料款该向谁要，得看具体情况。 要是材料供应商不知道有挂靠这回事，有理由觉得实际施工人能代表被挂靠人做交易，这就构成表见代理。这时，供应商能找被挂靠人要材料款。被挂靠人付了钱后，可按和挂靠人的内部约定，找挂靠人追回来。 如果供应商知道有挂靠关系，直接和实际施工人（挂靠人）交易，那供应商就得找实际施工人要材料款。因为这种情况下，双方有了事实上的买卖合同关系，实际施工人作为合同一方，有付款义务。 另外，要是被挂靠人参与了材料采购，像在采购合同上盖章，就算挂靠合同无效，被挂靠人可能要和挂靠人一起付款。要是被挂靠人有过错，比如让没资质的挂靠人用自己名义施工，导致材料款支付出问题，被挂靠人也得在过错范围内赔偿。 遇到这类问题，要根据实际情况判断索要对象，若有疑问，建议咨询专业法律人士。律图案源助手
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合同无法履行致违约该怎么处理[律师回复] 合同履行过程中出现无法履行导致违约的情况，大家别慌，有几种处理方式。 先确定违约责任。要是合同里明确说了怎么承担违约责任，像违约金给多少或者怎么算这种，那就按合同来。要是合同没约定，违约的一方得赔偿对方因为自己违约遭受的损失，这里面包括合同正常履行后能拿到的好处呢，但不能超过签合同时违约方可以预见到或者应该能预见到的违约可能带来的损失。 然后看看有没有免责的情况。要是因为不可抗力，比如说地震、洪水这种没法抗拒的因素让合同没法履行，一般能部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的除外。要是因为不可抗力没法履行合同，得及时通知对方，减少给对方造成的损失，还得在合理时间内拿出相关证明。 双方还能商量着解决。心平气和地坐下来好好谈，一起达成新的协议，对合同内容做些更改或者直接解除合同，确定违约方该赔多少钱、怎么赔，这样能避免打官司的麻烦。 要是协商不成，守约的一方可以去法院起诉或者申请仲裁，要求违约方承担应有的责任。法院或者仲裁机构会根据实际情况，让违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。律图案源助手
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合同没执行，是否能去提起诉讼[律师回复] 合同签了却没执行，这种情况一般是能去法院起诉的。按照《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都得按约定好好履行自己的义务。要是有一方不执行合同，那就算违约了，另一方就能通过起诉来维护自己权益。 起诉得满足些条件。首先原告得和这个案子有直接利害关系，要有明确的被告，还得有具体的诉讼请求、事实和理由，并且案子得在法院受理民事诉讼的范围里，属于受诉法院管辖才行。 打官司时，原告要负责举证。得证明合同是存在的、对方没履行合同义务，以及自己因为对方违约受了哪些损失。像合同文本、聊天记录、付款凭证、货物交付单据这些，都能当证据。 要是法院认定被告确实违约，会按照合同约定和法律规定，判被告继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。不过，起诉前要考虑清楚，诉讼是有成本的，还得花时间和精力。也可以先试着和对方协商，或者找第三方来调解，把纠纷解决了。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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