合同事务 法律问答
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提前解约因商铺生意差，押金应怎样退还[律师回复] 结论： 提前解约退还押金要依据合同约定，有约定按约定执行，无约定提前解约构成违约，可协商或通过法律途径解决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是双方当事人意思表示一致的结果，具有法律效力。如果合同明确约定了提前解约押金的退还方式，那么双方就应当按照约定来处理。当约定提前解约不退还押金时，这属于违约条款，提前解约方需承担违约责任，押金可能不会退还。要是合同没有对提前解约押金退还事宜作出约定，因生意差并非法定解约事由，提前解约就构成违约。此时可以和房东友好协商，说明实际情况，争取部分或全部退还押金。若房东拒绝退还，可考虑走法律途径，但要证明提前解约未给房东造成实质损失，法院会综合合同履行情况、双方过错等因素，判定是否退还及退还比例。如果您在提前解约退还押金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。浙江法务
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合同解除后损害赔偿责任有哪些[律师回复] 合同解除后的损害赔偿责任包含债务不履行和因合同解除产生的两类赔偿。债务不履行的损害赔偿有实际损失和可得利益损失，实际损失是现有财产减少，像准备履行合同的支出；可得利益损失是合同履行后的预期利益，如生产销售合同的预期利润。因合同解除产生的损害赔偿包括订立合同必要费用、准备履行支出费用、返还给付物费用及恢复原状其他费用。 为处理好合同解除损害赔偿，可采取以下措施： 1.受损方收集好各项费用支出凭证，如差旅费发票、原材料采购单等，以证明损失。 2.双方在订立合同时明确可预见损失范围，避免后续争议。 3.若发生纠纷，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。金华法务
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