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房子买了还没领房要不要物业管理费房子买了没领要不要物业管理费

[律师回复] 一般情况下，房子买了没领房也要交物业管理费。因为物业服务是针对整个小区提供的，即便没领房，物业也在提供服务。不过，有些地方规定在房屋空置期间可适当减免物业费。解决方案是先和物业协商，看能否减免部分费用；若协商不成，可查看购房合同和当地政策，若政策支持减免，可要求物业按规定执行。

吴亮律师

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新房没收房，物业让交物业费合理吗

[律师回复] 一般情况下，新房没收房是否交物业费要看合同约定。若合同规定房屋交付后开始交物业费，没收房就不用交；若约定从通知收房起交，即便没收房也得交。解决方案：先看购房合同咋说，若没约定或约定不明，和物业协商，说明没收房情况争取减免，若协商不成可找调解机构帮忙。

吴亮律师

2解答 3.5w浏览
长期没住的房子需要交多少物业管理费

[律师回复] 长期没住的房子，一般也得全额交物业费。物业服务针对整个小区，没住不影响物业提供服务。不过，有些地方或物业会有优惠政策，可和物业协商减免比例。解决方案就是先去和物业沟通，看能否争取少交一部分；若协商不成，通常就得按合同约定全额交，不然可能面临违约风险。

吴亮律师

3解答 4.4w浏览
我在租车公司租了一辆价值18万的车开车的时候撞了维修费一万五停运费五千折旧费六万总共八万这折旧费应该赔吗

[律师回复] 折旧费是否该赔得看租车合同有无约定。若合同明确有折旧费条款且合理，那可能要赔；若没约定，一般不用赔。目前折旧费六万可能过高，可和租车公司协商，按车辆实际贬值情况确定合理金额，比如参考专业评估。协商不成，也可通过法律途径解决。

吴亮律师

2解答 4w浏览
不住的房子物业费怎样交

[律师回复] 一般来说，即便房子不住，业主也得按合同约定交物业费。因为物业服务针对整个小区，包括公共区域维护等，不会因个别房屋空置而减少服务。不过，有些地方支持业主和物业协商，适当减免部分费用。解决方案就是先和物业好好沟通，看能否协商减免；若协商不成，就按合同约定正常交，避免产生违约风险。

吴亮律师

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