房产纠纷 法律问答
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拱墅区-胡艳律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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起诉法院立案物业费纠纷的诉讼时效为多久[律师回复] 物业费纠纷的诉讼时效，适用于《民法典》规定的一般诉讼时效，也就是三年。这个三年的诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害，以及知道义务人是谁的时候开始算。 在物业费纠纷中，如果业主没按物业服务合同的约定交物业费，当物业服务人知道或者应当知道业主欠费了，诉讼时效就开始起算。不过，诉讼时效不是一成不变的，它会因为一些法定的情况而中断或者中止。 先说诉讼时效的中断。在诉讼时效进行期间，如果出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情况，已经经过的时效就无效了。等这些导致中断的事情结束后，诉讼时效会重新开始计算。举个例子，物业服务人向业主催交物业费，就会让诉讼时效中断。 再说说诉讼时效的中止。在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定障碍，权利人没办法行使请求权，诉讼时效就会中止。等导致中止的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。 所以，物业服务人得特别注意诉讼时效的问题，要及时通过合法的方式去主张自己的权利，不然过了诉讼时效，可能就没办法胜诉了。业主也得了解诉讼时效的规定，这样才能维护好自己的合法权益。浙江法务
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车位被占用物业不管怎么办[律师回复] 遇到车位被占，物业又不管的情况，咱们可以这么处理。 先弄清楚物业在车位管理上的责任。根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人员得按照约定和物业的使用性质，好好维修、养护、清洁、绿化和管理物业服务区域内业主共有的部分，维护好区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。要是业主交了车位管理费，那物业就有义务保证车位能正常使用。 要是物业不管，咱们可以先跟占车位的人沟通，让他把车挪走。要是沟通没用，就收集相关证据，像车位产权证明、车辆占车位的照片和视频这些。 接着，再给物业书面提出处理要求，讲清楚问题的严重性和物业该尽的职责，把书面材料保存好。要是物业还是不处理，就向业主委员会反映，让业主委员会督促物业履行职责。 如果前面这些办法都不管用，那就走法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求占车位的人停止侵权、排除妨碍，还能要求物业承担相应的违约责任。法院会根据证据和法律规定作出判决，保障咱们对车位的合法使用权。 这里要注意，很多人可能觉得跟占车位的人沟通没用就算了，其实收集证据走后续流程很重要。而且找物业处理时，书面提出要求能留下证据，对咱们维权有帮助。浙江法务
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律师说法·房产纠纷
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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