合同事务 法律问答
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若公司解除合同，个人不同意该怎么办[律师回复] 1、公司解除合同有合法和违法这两种不同情况，得根据具体情形来处理。 合法解除的情况，像员工严重违反公司规定，或者被追究刑事责任等，按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》，公司不用给员工经济补偿。就算员工不同意，也改变不了合同解除的结果。不过呢，员工可以去看看公司解除合同的依据和流程合不合法。 2、要是公司违法解除合同，比如没正当理由就辞退员工，员工要是不同意，可以这么做： 可以先跟公司协商。员工主动和公司交流，明确表示不想解除合同，要求公司继续履行合同。 要是协商没用，员工可以找劳动监察部门投诉，让他们责令公司纠正错误。 员工还可以申请劳动仲裁，要求公司继续履行合同。要是员工不想继续履行合同了，或者合同没办法继续履行，那可以要求公司按照经济补偿标准的两倍支付赔偿金。要是对仲裁结果不满意，还能去法院起诉。金华法务
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买方长时间不付款，卖方能不能解除合同[律师回复] 买方长时间不付款，卖方能不能解除合同得看具体情况。 要是合同里已经约定好，一旦一方延迟付款，另一方就有解除合同的权利，那当买方长时间不付款，达到了合同里规定的条件，卖方就有权按照约定解除合同。这相当于双方提前做好了“约定”，到了对应的情况就能按约定行事。 要是合同没做这样的约定，那就得按照法律规定来。按照《中华人民共和国民法典》，如果一方延迟履行主要债务，在被催告后，在合理的期限内还是没履行，另一方就可以解除合同。买方不付款这种情况，就属于延迟履行主要债务。这时候，卖方要先去“催告”买方，也就是提醒一下，并且给买方定一个合理的付款时间。如果在这个时间内，买方还是没付款，卖方就可以依法解除合同。 举个常见例子，在货物买卖场景中，货物给了买方后，买方一直拖着不付货款，卖方就可以通知买方，让他在半个月内付款。要是到时间了买方还是没给钱，卖方就有解除合同的权利了。 总体来说，只要满足前面说的约定条件或者法定条件，卖方通常能和买方解除合同。浙江法务
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第三人行使合同撤销权具体怎么操作[律师回复] 第三人若要行使合同撤销权，得满足特定条件，按相应程序操作。 第三人行使撤销权，要满足这些条件。一方面，不能归责于本人的事由使其未参加诉讼；另一方面，有证据证明生效的判决、裁定、调解书部分或全部内容有误，损害其民事权益。像合同双方恶意串通签合同，损害了第三人利益，第三人就可能有撤销权。 从操作程序来说，第三人要在知道或应当知道自己民事权益受损之日起六个月内，向作出判决、裁定、调解书的法院提起诉讼。起诉时要交书面起诉状，里面要写清原告（第三人）和被告（合同双方当事人）基本信息、诉讼请求（撤销合同相关内容）、事实与理由（说明合同为何损害其权益）。同时，要提供支持主张的证据，比如证明合同双方恶意串通的证据、自己权益受损的证据等。 法院受理后会审理案件。要是经审理认定第三人主张成立，法院会判决撤销或改变原判决、裁定、调解书；若主张不成立，就会驳回诉讼请求。所以第三人行使撤销权时，要注意满足条件、按程序操作，准备好充分证据，这样才能更好维护自身权益。绍兴法务
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签和解协议后重新起诉到底行不行[律师回复] 签了和解协议后能不能重新起诉，得看具体情况。 要是和解协议是在诉讼之外，双方自己签的，也没经过司法确认，一般来说是能重新起诉的。这种自行达成的和解协议，其实就相当于一份合同。要是有一方不按照协议办事，或者履行得不符合约定，另一方就可以依据原来纠纷的事实和理由，再次到法院去起诉，让法院来进行裁判。不过呢，法院在审理的时候，会对协议内容进行审查，协议里合法有效的部分，会作为重要的参考。 但要是和解协议是在法院的主持下达成的，而且法院还制作了调解书，通常就不能重新起诉了。这是因为按照“一事不再理”的原则，调解书经过双方签收之后，就具有了法律效力，和生效的判决有一样的执行力。要是有一方不履行调解书里的内容，另一方可以直接向法院申请强制执行，而不是重新去起诉。 还有一种情况，如果存在法定的情形，比如调解的时候违反了自愿原则，或者调解书的内容不合法，当事人可以申请再审，而不是重新起诉。再审是专门对已经生效的法律文书进行审查纠错的程序。金华法务
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三年后合同未解除是否还具有效力[律师回复] 合同三年后没解除还有没有效力，得看具体情况。 要是合同已经履行完了，就算没办解除手续，它的权利和义务其实也结束了，也就没实际效力了。像在买卖合同里，卖方把货交了，买方把钱付了，双方该做的都做了，这合同就算没正式解除，实际上也结束啦，没啥效力了。 要是合同有解除条件，等条件达成，合同就失效。要是三年过去，这个条件还没达成，那合同还继续有效。打个比方，合同约定某项技术研发成功，合同就解除，三年过去了，技术还没研发出来，这合同就还是有效的。 要是合同约定了有效期，期限到了，合同就自动失效。要是三年已经超过了合同约定的有效时间，又没有续约这些情况，那就算没解除，合同也没效力了。 要是因为一方违约，让合同目的没办法实现，另一方有法定解除权。要是有解除权的一方在这三年里都没行使这个权利，原则上合同还是有效的，不过违约的一方可能要承担违约责任。 所以啊，判断合同还有没有效力，得从合同约定、履行情况、法律规定这些方面综合考虑。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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