房产纠纷 法律问答
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父母出资购房登记子女名下要如何处理[律师回复] 结论： 父母出资购房登记在子女名下，处理方式因情况而异。明确赠与子女个人的属子女个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女赠与；有证据证明是借款的子女应偿还；产生纠纷父母能证明出资且非赠与可争取权益，能证明借名买房可要求过户。 法律解析： 根据民法典规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若父母明确表示赠与子女个人，房产自然属于子女个人财产。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，基于法律规定视为对自己子女的赠与。而如果父母本意是借款，依据借款合同的规定，子女有偿还义务。当出现房产归属纠纷时，遵循公平原则，结合出资情况和各方贡献等因素处理。若父母能证明借名买房，借名买房协议受法律保护，可要求过户。若您在父母出资购房相关问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。浙江法务
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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