合同事务 法律问答
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开发商合同上写着正常价、再以现金返还的形式给购卖人、正常吗？[律师回复] 您好，这种写法不正常，属以返现掩盖真实成交价，风险主要落在您这一侧。 一、合同效力。①按备案价签约、私下返现，构成阴阳合同，依民法典第一百四十六条，虚假意思表示部分无效，被隐藏的真实价格条款另按法律规定处理；②返现若是为规避限价、备案或税收监管，相关条款还可能因违反强制性规定而无效。 二、您的实际风险。①返现多是口头或另纸约定，开发商逾期不付时举证困难，法院可能只认备案合同价；②返现用于冲抵首付，属虚假首付，银行可认定骗贷并提前收贷；③将来再转让，计税成本按备案价算，您会多缴增值税和个人所得税。 三、签约建议。①把返现金额、支付时间、违约责任写进同一份补充协议并加盖公章，注明与主合同同等效力；②返现走对公账户，保留凭证，不收现金；③写明返现不影响备案价合同的履行。 四、已被拒付的，可依补充协议起诉，注意三年诉讼时效。郑伟海律师
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连续签三次合同后自动转为无限期吗[律师回复] 不少劳动者在公司连续签了两次固定期限合同，等到第三次续签时，都会默认这次签完合同就自动变成无固定期限合同，其实这个认知是错的。 法律里并没有连续签三次固定期限合同就直接自动转无固定期限的规则，得先满足几个前提条件才可以。首先劳动者本身不能有严重违反公司规章制度被辞退、严重失职给单位造成重大损失这类过错情况，也不能出现医疗期满后没法继续做原工作，公司给调岗后还是没法履职，或是本身能力不行，经过培训或者调岗之后还是胜任不了工作的情况。 等前两次固定期限合同都履行完毕，进入续签环节的时候，只要你主动向公司提出要签无固定期限合同，公司就必须同意和你签。要是双方都没提这个事，继续像之前那样签固定期限的劳动合同，这个行为也是完全合法的，不会因为已经连续签了三次，就自动变成无固定期限合同。 还有一种特殊的视为订立的情况，就是公司从你入职第一天起，满一年都没和你签任何书面劳动合同，这种情况下才直接视为双方已经订立了无固定期限劳动合同。绍兴法务
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一年期限过了，可撤销合同能要求赔偿吗[律师回复] 很多人遇到签合同时被隐瞒情况的事，过了能申请撤销的时间才反应过来，第一反应是自己完全没法维权了，其实能不能要赔偿，不能一概而论，得先看你的撤销权为什么消灭，以及当初签合同的时候对方有没有恶意误导之类的过错。 按照民法典的相关规定，要是你从知道能撤销的事由那天起超过一年没提撤销，或者明明知道可以撤销，嘴上明确说自己不撤，甚至已经按合同约定履行了付款、收货这类实际行动，法律上就会认定你的撤销权彻底没了。这时候这份合同就一直按成立时的状态保持有效，你再也没法去法院或者仲裁机构申请把合同撤掉。 但这不代表你完全没法提出赔偿主张。要是当初签合同的时候，对方明明故意说假话骗你，或者明明知道影响你签合同的关键信息，故意藏着不告诉你，这些都属于法律上说的缔约过失行为，你因为照着这份合同履行实实在在吃了亏的，完全可以拿着对方造假、隐瞒的证据，自己的损失凭证，以及两者直接相关的记录，按缔约过失的条款要求对方赔你损失。 如果整个签合同的过程里对方没有任何违规过错，单纯是你自己没及时行使撤销权，那之后你只能老老实实按合同约定的内容行使权利，后续出现的正常商业风险，也得由你自己承担。大家遇到这类情况的时候，可以先把手里的合同履行记录、能证明对方当初有没有过错的材料理清楚，再评估自己索赔的把握有多大。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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