合同事务 法律问答
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江北区-周麟...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
江北区-蔡佳...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
江北区-陈宇...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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开发商合同上写着正常价、再以现金返还的形式给购卖人、正常吗？[律师回复] 您好，这种写法不正常，属以返现掩盖真实成交价，风险主要落在您这一侧。 一、合同效力。①按备案价签约、私下返现，构成阴阳合同，依民法典第一百四十六条，虚假意思表示部分无效，被隐藏的真实价格条款另按法律规定处理；②返现若是为规避限价、备案或税收监管，相关条款还可能因违反强制性规定而无效。 二、您的实际风险。①返现多是口头或另纸约定，开发商逾期不付时举证困难，法院可能只认备案合同价；②返现用于冲抵首付，属虚假首付，银行可认定骗贷并提前收贷；③将来再转让，计税成本按备案价算，您会多缴增值税和个人所得税。 三、签约建议。①把返现金额、支付时间、违约责任写进同一份补充协议并加盖公章，注明与主合同同等效力；②返现走对公账户，保留凭证，不收现金；③写明返现不影响备案价合同的履行。 四、已被拒付的，可依补充协议起诉，注意三年诉讼时效。郑伟海律师
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连续签三次合同后自动转为无限期吗[律师回复] 不少劳动者在公司连续签了两次固定期限合同，等到第三次续签时，都会默认这次签完合同就自动变成无固定期限合同，其实这个认知是错的。 法律里并没有连续签三次固定期限合同就直接自动转无固定期限的规则，得先满足几个前提条件才可以。首先劳动者本身不能有严重违反公司规章制度被辞退、严重失职给单位造成重大损失这类过错情况，也不能出现医疗期满后没法继续做原工作，公司给调岗后还是没法履职，或是本身能力不行，经过培训或者调岗之后还是胜任不了工作的情况。 等前两次固定期限合同都履行完毕，进入续签环节的时候，只要你主动向公司提出要签无固定期限合同，公司就必须同意和你签。要是双方都没提这个事，继续像之前那样签固定期限的劳动合同，这个行为也是完全合法的，不会因为已经连续签了三次，就自动变成无固定期限合同。 还有一种特殊的视为订立的情况，就是公司从你入职第一天起，满一年都没和你签任何书面劳动合同，这种情况下才直接视为双方已经订立了无固定期限劳动合同。绍兴法务
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一年期限过了，可撤销合同能要求赔偿吗[律师回复] 很多人遇到签合同时被隐瞒情况的事，过了能申请撤销的时间才反应过来，第一反应是自己完全没法维权了，其实能不能要赔偿，不能一概而论，得先看你的撤销权为什么消灭，以及当初签合同的时候对方有没有恶意误导之类的过错。 按照民法典的相关规定，要是你从知道能撤销的事由那天起超过一年没提撤销，或者明明知道可以撤销，嘴上明确说自己不撤，甚至已经按合同约定履行了付款、收货这类实际行动，法律上就会认定你的撤销权彻底没了。这时候这份合同就一直按成立时的状态保持有效，你再也没法去法院或者仲裁机构申请把合同撤掉。 但这不代表你完全没法提出赔偿主张。要是当初签合同的时候，对方明明故意说假话骗你，或者明明知道影响你签合同的关键信息，故意藏着不告诉你，这些都属于法律上说的缔约过失行为，你因为照着这份合同履行实实在在吃了亏的，完全可以拿着对方造假、隐瞒的证据，自己的损失凭证，以及两者直接相关的记录，按缔约过失的条款要求对方赔你损失。 如果整个签合同的过程里对方没有任何违规过错，单纯是你自己没及时行使撤销权，那之后你只能老老实实按合同约定的内容行使权利，后续出现的正常商业风险，也得由你自己承担。大家遇到这类情况的时候，可以先把手里的合同履行记录、能证明对方当初有没有过错的材料理清楚，再评估自己索赔的把握有多大。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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