合同事务 法律问答
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海曙区-杨福律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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已履行的合同被撤销后要怎样处理[律师回复] 履行完毕的合同要是被撤销了，得按《民法典》的规定处理。合同被撤销后，从一开始就没了法律约束力，也就是说合同刚订立的时候起，它就是无效的。 针对已经履行的部分，处理方式有这些。首先是返还财产，这是最主要的办法。要是一方通过合同拿到了对方的财产，得把财产还给人家。比如给了货物，就得还回去；付了钱，也要退回来。要是财产没办法返还，或者没必要返还，那就得折价补偿，像财产被用掉、弄坏，或者转给善意第三人了，就属于这种情况。 其次是赔偿损失。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。举个例子，一方用欺诈手段让对方违背本意签了合同，那欺诈的一方就是过错方，得赔偿对方因为履行合同遭受的损失。 合同被撤销后，通过返还财产、折价补偿和赔偿损失等方式，能让当事人的财产状况回到合同订立前的样子，保障当事人合法权益，维护公平公正的市场交易秩序。浙江法务
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相同原被告的两份合同要怎么处理[律师回复] 原被告之间有两份合同，遇到这种情况该怎么处理呢？下面给大家详细说说。 要是这两份合同相互独立，权利义务没有交叉，那就分别审查合同效力。根据《中华人民共和国民法典》，合同有效得满足几个条件，比如签合同的人有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。合同有效，双方就按约定履行；要是一方违约，另一方可以按约定追究违约责任。 要是两份合同有关联，像后一份合同变更了前一份合同的某些条款，那就以后一份合同的约定为准。后合同相当于对前合同的变更或补充，双方的权利义务按新约定来。 要是两份合同履行时产生了争议，而且双方协商不成，当事人可以去法院起诉。起诉时，要向法院提供两份合同以及和履行相关的证据，来证明自己的主张。法院会根据合同约定、履行情况和相关法律法规，对两份合同一起审查，然后作出公正判决。另外，如果合同里约定了仲裁条款，当事人也能申请仲裁。金华法务
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小额废旧物资售卖需不需要签合同[律师回复] 小额废旧物资售卖，不一定非得签书面合同。按照《民法典》，签合同形式多样，书面、口头或者其他形式都行。也就是说，没签书面合同，口头交易要是符合条件，同样有法律效力。 不过，签书面合同好处多多。它能像账本一样，把买卖双方的权利和义务都记清楚，比如物资的数量、质量、价格，还有交货方式和时间等关键信息。要是交易出了纠纷，像货物质量有问题、交货晚了或者付款有争议，书面合同就能派上大用场，帮着分清谁该承担啥责任，保护好自己的合法权益。特别是小额交易，大家可能不太在意交易细节，时间一长容易忘事儿，有了书面合同，就能避免因为理解不一致闹矛盾。 总的来说，小额废旧物资售卖，合同不是必须签的，但为了减少风险、保证交易顺顺当当，签书面合同会更稳妥。要是还有其他疑问，可以进一步咨询专业人士。浙江法务
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签完合同发觉对方欺诈公司该怎么办[律师回复] 签完合同才发现被对方骗了，咱可以通过这些办法维护自己的权益。 按照《中华人民共和国民法典》规定，被欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销合同。不过，撤销权的行使是有时间限制的，从你知道或者应该知道对方欺诈这件事开始，要在一年内行使。所以发现问题后得赶紧收集证据，像双方来往的邮件、聊天记录、合同文本，还有对方虚假陈述的相关材料，这些都能证明对方存在欺诈。 要是决定撤销合同，合同从一开始就不具有法律约束力了。因为这个合同得到的财产需要返还，如果没办法返还或者没必要返还，那就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 要是不想撤销合同，也能要求对方承担违约责任。合同里约定了违约责任的，就按约定来；没约定的，可以要求对方赔偿因为欺诈给自己造成的实际损失。 要是对方的欺诈行为已经构成犯罪，还能向公安机关报案，让他们承担刑事责任。在追究对方刑事责任的时候，还能通过刑事附带民事诉讼，要求对方赔偿经济损失。浙江法务
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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