债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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桂林房产抵押贷款利率？[律师回复] 结论：房产抵押贷款的利率不是固定的，它是在央行公布的贷款市场报价利率也就是LPR基础上，由各家银行根据自身政策和你的资质上下加点形成，所以桂林当地每家银行、甚至同一家银行不同产品，利率都可能不一样。目前市面上房产抵押贷多为LPR加减点，具体要看你是经营贷还是消费贷、期限长短、抵押率高低、征信情况。比利率更重要的是法律合规：办理抵押必须签正规合同并办理抵押登记，不登记不能对抗第三人；警惕过桥贷、套路贷和先扣利息的陷阱；提前还款违约金、利率调整方式都要写清楚。建议多对比几家银行网点或正规金融机构的公开报价，别轻信中介口头承诺的低息。签合同前把利率、期限、还款方式、违约责任逐条看明白，有疑问就要求书面说明，避免日后扯皮。抵押注销条件和他项权证保管也要在合同里写清，还清后及时办理解押。贾凤强律师
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债权转让的问题。[律师回复] 结论：债权转让简单说，就是债权人把自己对债务人的这笔钱卖或者送给了第三人，之后就由新的债权人来找你要钱。法律上是允许的，但有几个硬性条件：第一，根据民法典，债权转让只要通知债务人就对你发生效力，没通知你的，你不能算错；第二，不能转让的债权例外，比如根据合同性质不能转、当事人约定不能转、法律规定不能转的；第三，新债权人接手后，你原来对原债权人的抗辩，比如债务已部分清偿、已经超过诉讼时效，照样可以对新债权人主张。所以你收到债权转让通知后，先核对方是不是真的合法受让、原始债权凭证在不在、你手里有没有已经还款的证据。别一接到通知就慌着给陌生人打款，先确认转让真实有效，再把钱付给正确的新债权人，并留好凭证。若发现转让有瑕疵，及时书面提出异议，避免被重复追索。贾凤强律师
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负债朋友借钱需要告知其父母吗[律师回复] 从法律层面看，当负债的朋友来借钱时，出借人没有一定要把这事告诉其父母的责任。借款这件事，其实就是出借人和借款人之间的一种债权债务关系，就像两个人签了个“小约定”，这个“约定”只对他们俩有约束力。 要是借款人已经是个能为自己行为负责的成年人，也就是完全民事行为能力人，他在借钱时就清楚自己在做什么，要承担什么样的后果。这种情况下，出借人没必要把借款的事儿告诉借款人父母。 但有些特殊情况，告知父母就比较合适了。假如借款人还不完全具备独立处理事情的能力，属于限制民事行为能力人，而且借的钱和他的年龄、智力情况不太匹配，那这借款合同就不能马上生效，得经过他的法定代理人，一般就是父母同意才行，这时候就必须告知父母。还有，如果借款人借完钱后玩“失踪”，出借人怎么都联系不上他，钱也要不回来，为了减少自己的损失，可以跟借款人父母沟通一下，看看能不能一起解决问题。不过，在这个过程中，可不能用不恰当的方式去骚扰或者威胁对方父母，不然出借人自己可能也要承担法律责任。要是遇到这种麻烦事儿，出借人可以先收集好借款相关的证据，再通过合法的途径来维护自己的权益。平台专业咨询...
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别人借的微信转账钱是否能要回[律师回复] 1、微信转账借出去的钱，大多时候是有机会要回来的。微信转账记录能当作借款事实存在的一项证据，它可以表明钱已经转过去了。但光有转账记录还不行，还得证明这笔转账是借款。要是聊天记录等能清楚显示双方有借款的共识，像一方明确说要借钱，另一方也答应借，这样在法律层面就能构成相对完整的证据体系。 2、要是对方不肯还钱，出借人可以先跟对方沟通，让对方把钱还上。要是沟通没用，出借人就可以通过打官司来维护自己的权益。起诉的时候，要向法院提交微信转账记录、聊天记录等证据，来证明借款这件事，同时讲清楚借款的金额、时间、转账方式等具体信息。 3、法院会依据双方提供的证据来判断借款事实是否成立。要是证据充足，法院会支持出借人的诉求，判决借款人还钱。但要是证据不够，没法证明借款事实，出借人可能会输掉官司。所以，借钱的时候最好把借款的意思表达清楚，保存好相关证据。随着法律行业的发展，未来在处理这类借款纠纷时，可能会更加注重电子证据的审查和运用，这也提醒大家在日常借款中要更加重视证据的留存。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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