征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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怎样界定农村违建房产纠纷[律师回复] 在农村地区，违章建筑主要涵盖如下几个方面：首先便是在房屋兴建之初，尚未向相关部门提出申请或经过核准。换言之，即在未能获取建设用地规划许可证的情况下擅自开工建设。其次，即使已经成功申领建设用地规划许可证，但在施工过程中却擅自更改设计方案，导致建成的房屋与当初申请时的规划存在较大差异。例如，所建造的房屋超出所在省级行政区划内的农村宅基地用地标准。根据我国现行的《中华人民共和国城乡规划法》，第六十四条明确规定，若未获取建设工程规划许可证或违反该证件规定进行建设的行为，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门勒令停工；如尚有补救措施以消除对规划实施的不良影响，则应限期整改，并处以建设工程造价百分之五至百分之十以下的罚款；如果无法通过整改方式消除负面影响，应当采取强制拆除行动。但若实在无法拆除，则需没收实物或违法所得，同时可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。律图顺义区
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强制拆除违建需要哪些程序[律师回复] 关于拆迁违法建设的法定流程实施步骤如下: 首先是案情的立案与深入调查阶段。政府执法机构如果有证据或接收到公众举报投诉的违法行为发生，应立即展开复查工作，确定真伪后准许其立案处理，对于违法行为展开全面深入的调查。紧接着是将违法行为事实向违法当事人公布，若当事人要求进行听证的，须依照法律法规定立即启动该项程序，举行听证会。 最后，对于违法行为进行审判并作出惩罚性的裁决。针对该事件，行政部门可依法作出责令限期内拆除非法建筑物的决定。倘若当事人对此决定提出异议，为了维护其合法权益，可以在法律规定的期限内向上级主管部门申请行政复议或者提起行政诉讼。在复议或诉讼过程中，政府不得强行拆除违章建筑，以保证司法公正性和透明度。律图怀柔区
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违章建筑不拆的法律依据有哪些[律师回复] 根据我国现行的《城乡规划法》规定，对于违法建筑物的处理方式分为两类，一种是可以采取纠正措施消除对规划实施影响的情况；另一种则是必须强制予以拆除的情况。 其中，违法建筑具备以下两种情况之一时，就被视为可以通过采取相应的修正措施来使得其符合建设工程规划许可证的要求： 首先，如果该建筑已经获得了建设工程规划许可证，但是在实际施工过程中并没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设，那么在规定的期限内，只要采取局部拆除等适当的整改措施，就有可能使整个建设工程达到建设工程规划许可证所规定的标准和要求。 其次，如果该建筑在没有取得建设工程规划许可证的前提下就开始动工建设，但是已经得到了城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件的认可，并且其建设内容符合或者经过局部拆除等整改措施之后也能符合审查文件的要求，那么这种情况同样可以被认定为可以采取纠正措施消除对规划实施影响的情况。律图房山区
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律师说法·征地拆迁
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债权债务授权委托书怎么写债务债权纠纷中授权委托书的写法是标题为民事诉讼授权委托书，在委托书的开头先详细的介绍一下委托方和被委托方的详细信息，接下来就是正文了，正文应该有委托的事项，委托的权限，结尾由委托方和被委托方双方的签字盖章，而且要标注清楚时间。5.8k浏览 2024-11-11
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。10w+浏览 2024-11-11
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股权质押期限如何约定，有哪些规定1、担保法第七十四条规定：质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。2、担保法未就权利质押有效期作出规定，但第八十一条规定： 权利质押除适用本节规定外，适用本章第一节的规定。因此可以按照第七十四条规定作出判断，权利质押与其担保的债权同时存在，随债权消灭而消灭。3.2k浏览 2024-11-11
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