征地拆迁 法律问答
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多年前，村里分配宅基地，奶奶和爸爸，叔叔有口头约定，家里人口多，粮食不够吃，把我的宅基地换成大田地，叔叔只有女儿，没有儿子，叔叔的宅基地以后给我继承，叔叔本人同意了，但是叔叔意外死亡多年，我该怎么拿回我的宅基地，[律师回复] 口头换地得先取证：向村委会调分地台账、缴费和建房居住材料，请无利害关系村民作证，让村委会出情况说明。宅基地归集体，不能按继承取得，叔叔口头承诺不产生物权效力。若你户仍是集体成员且互换经村集体同意，可要求确认使用权并办更正登记；若房屋属叔叔，先与其女儿协商房屋继承和宅基地使用权变更，经村集体同意后办手续。协商不成可起诉确认互换协议和权利归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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拆迁起诉的时间是多久[律师回复] 针对拆迁相关的起诉期限，对应不同情形适用不同法律规定。 针对拆迁决定、补偿决定类行政行为提起诉讼，适用《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定。起诉启动时间节点为公民知道或应当知道该行政行为作出当日，时长限定六个月，现行其他生效法律另有特殊规定的，依照特殊规定执行。 行政机关作出前述行政行为时，未告知公民相应诉权或法定起诉期限，直接导致公民逾期提起诉讼的，适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十四条规定。该类情形下起诉期限计算起点，从公民实际知道或应当知道诉权当日开始，整体最长时限不得超过一年。 涉及拆迁协议履行相关的民事纠纷，适用《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定。普通诉讼时效时长为三年，计算起点为权利人明确知晓自身权利受损、同时明确知晓对应义务人当日，整体权利保护最长时限不超过二十年。 因不动产相关事由提起行政诉讼的案件，行政行为作出当日起算时长超过二十年，人民法院不再予以受理。 所有相关权利人需在各自对应的法定期限内提交主张权利的申请。超出法定时限提出诉求的，权利人将依法丧失对应胜诉权。平台专业咨询...
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不服地区法院怎么判决[律师回复] 普通人拿到地方基层法院的第一审判决书，觉得结果没法接受时，完全有合法的路径去主张自己的诉求，整个流程走下来都有明确的规则可以参照。 1、针对还没正式生效的第一审判决，可以走上诉流程。如果是涉及民事纠纷或者行政争议的案子，从你拿到判决书的那天开始算十五天内，要往作出判决的法院的上一级法院提交写明上诉诉求的书面材料。如果是刑事案件，被告人对判决结果不认的，从收到判决书当天开始十天里，既可以写好书面材料提交，也可以直接口头跟上级法院提上诉的想法。准备上诉相关材料的时候，要把自己和其他涉案当事人的身份信息、当初作出一审判决的法院名称、这份一审判决书的编号、你希望调整的具体诉求以及背后对应的事实理由都写清楚，提交的时候既可以先把材料给到原来的一审法院走中转流程，也可以直接递交给上一级法院，同时要按照对方涉案总人数准备好对应份数的材料副本。 2、如果拿到判决之后错过了前面说的上诉时限，判决已经正式生效，也可以走再审申请的路径。要注意从这份判决或者裁定正式产生法律效力的那天开始算六个月内，向上一级法院提交再审申请。就算你提交了再审申请，原来这份已经生效的判决该怎么执行还是会正常推进，不会直接停下。而且要启动再审，必须符合法律明确划定的几类情形，比如你后面找到了之前诉讼阶段没拿到的新证据，这份新证据足够把原来的判决结论完全推翻，或者原来的判决用来定核心事实的根本没有靠谱的证据支撑，再或者原来的判决用错了对应的法律条文。 现在司法体系里的救济路径设置，本质上是用分层纠错的机制平衡司法效率和实体公正的需求，后续这类程序的适用门槛也会随着类案检索机制的完善进一步细化匹配标准。所有的流程指引都是通用的框架，每个具体案子的细节差异都会影响最终的推进效果，结合自己手里的全部证据和实际案情梳理清楚核心诉求，能更稳妥地把自身合法权益落到实处。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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