房产纠纷 法律问答
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因没交物业费被起诉，能否找律师[律师回复] 没交物业费被起诉，当事人是可以找律师的，因为当事人有权委托律师作为诉讼代理人。律师专业知识丰富，诉讼经验也多，能帮当事人分析案件，判断物业公司的诉求合不合法、合不合理。 要是存在物业服务未达标的情况，律师会收集相关证据，进行有效抗辩，以此维护当事人的合法权益。而且律师熟悉诉讼程序，会参与庭审，在法庭上清楚表达当事人的观点和主张，为当事人争取更有利的判决结果。 但是请律师要支付一定费用，所以当事人得结合自身经济状况和案件复杂程度来决定是否聘请。要是经济条件允许，案件也比较复杂，聘请律师会是个不错的选择；要是经济条件不允许，或者案件本身不复杂，当事人也可以自行参与诉讼。平台专业咨询...
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买家买二手住房违约，定金能否退还[律师回复] 法律分析： （1）定金在民法典中具有担保性质。在二手住房买卖中，若买家违约致使合同目的无法实现，依据定金罚则，买家无权请求返还定金，卖家有权没收。 （2）若收受定金的卖家不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，卖家应双倍返还定金。 （3）合同的约定优先于定金罚则，若双方在合同中对定金退还另有约定，应按照约定执行。 （4）若买家能证明卖家存在过错，或者双方协商一致，买家有可能部分或全部拿回定金。 提醒：在二手住房买卖中，签订合同前要明确定金条款，若遇到纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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提前退租时，租房合同违约金计算方法是什么[律师回复] 在租房过程中，提前退租可是个棘手事儿，因为这很可能构成违约。关于租房合同违约金的计算，有约定和法定这两种不同情况。 要是在签订的租房合同里，清清楚楚地写明了违约金的具体数额或者计算方法，那就得按照合同约定来执行。不过呢，有时候约定的违约金可能会和实际造成的损失不太匹配。要是约定的违约金比实际损失高得离谱，这种情况下，提前退租的租客可以向法院或者仲裁机构申请，让他们帮忙把违约金适当减少一些。反之，如果约定的违约金远远低于实际损失，房东也能通过同样的途径，请求增加违约金。 要是租房合同里压根就没提到违约金的事儿，那提前退租的租客就得赔偿给房东造成的损失。这些损失可不少，像房东在寻找新租客期间房子空着的损失，还有房屋被损坏后的修复费用等等。不过，房东也不能干等着损失越来越大，他们有责任采取一些合理的措施来防止损失进一步扩大。要是房东没这么做，导致损失扩大了，那扩大部分的损失就得由房东自己来承担。 给大家提个实用建议，签租房合同的时候，一定要把违约金的事儿说清楚，这样以后就算出了问题，也能有个明确的处理依据。要是真遇到提前退租的情况，双方最好心平气和地协商解决，实在不行再走法律途径。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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单方起诉离婚一方不同意离婚能离吗单方起诉离婚，即便一方不同意，法院也可能判决离婚。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如重婚、实施家庭暴力等法定情形，法院会认定感情破裂而判决准予离婚；若无法证明，第一次起诉可能不判离，但可在规定时间后再次起诉。1.6k浏览
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已婚男性出轨之后会产生什么后果已婚男性出轨在法律层面后果如下：民事上，因出轨致离婚，无过错方配偶可依《民法典》请求损害赔偿，法院按照顾子女、女方和无过错方原则分割财产，出轨方可能少分；若构成重婚，配偶离婚时可要求更多赔偿。刑事上，符合重婚罪构成要件，处二年以下有期徒刑或拘役。此外，还会引发社会和家庭问题。1.8k浏览
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女方有离婚意愿男方不同意如何处理女方有离婚意愿但男方不同意，女方可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。如存在重婚、家暴等法定情形，调解无效时应准予离婚；第一次判决不准离婚后，双方分居满一年，女方再次起诉，法院应准予离婚。1.4k浏览
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