房产纠纷 法律问答
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二手房交易需要找律师吗[律师回复] 法律分析： （1）二手房交易中，并非所有情况都要请律师。若交易双方熟悉流程，且房屋产权清晰、交易条款常规、彼此信任，按正常流程操作可完成交易，不找律师也没问题。 （2）然而，存在多种复杂情况时，聘请律师十分必要。房屋产权有争议，像多个共有人意见不一，或者房屋有抵押、查封等限制交易因素；交易条款复杂，涉及特殊付款方式、交房条件等；买卖双方缺乏信任、交易金额巨大等，律师能发挥关键作用。律师可审查合同条款，保证合同合法合规，维护交易安全，规避潜在法律风险，纠纷发生时也能提供法律支持与解决方案。 提醒： 二手房交易是否找律师需谨慎衡量。复杂交易情形建议咨询律师，避免陷入法律风险。5解答 4w浏览
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二手房熟人私下交易请个中介可以吗[律师回复] 法律分析： （1）从法律层面，二手房熟人私下交易请中介是可行的，这涉及居间合同关系。中介有提供信息、促成交易及协助办理手续等职责，即便熟人已私下达成交易意向，中介仍可协助完成后续流程。 （2）请中介有诸多好处。其具备专业知识和丰富经验，能规范交易流程，使合同条款完备。例如在房屋产权核查、资金监管等方面可降低买卖双方潜在法律风险。 （3）但请中介时需注意相关事项。买卖双方要与中介明确约定服务内容和费用标准，防止后续纠纷。且要确认中介有合法从业资质，保障交易顺利进行。 提醒： 不同二手房交易情形可能有差异，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。5解答 5w浏览
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二手房房屋漏水纠纷如何处理[律师回复] 处理二手房房屋漏水纠纷，需遵循一定方法。 1. 协商解决：双方先自行协商，明确漏水原因与责任归属。若协商无果，可请第三方机构鉴定，确定责任方。 2. 卖方担责：若确定是卖方责任，卖方要负责修复，并赔偿买方因漏水遭受的损失，像修复费用、财产损失等。 3. 依合同判定：当责任难以界定，可参照购房合同相关条款，如房屋质量保证期等规定来判定。 4. 诉讼解决：若问题仍未解决，买方可向法院起诉，要求卖方担责。诉讼时，要提供房屋漏水照片、鉴定报告等相关证据支撑主张。 建议在购买二手房时，仔细查看房屋状况，签订详细完备的购房合同，明确双方权利义务及房屋质量相关条款。发生纠纷后，要保持理性，依法依规解决。5解答 4.3w浏览
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